Úsporný byt 2+1/B, Praha 10 - Strašnice, dům v rekonstrukci na PENB A/B

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízím byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 56 m² v oblíbené části Prahy 10 Strašnice, v ulici V Předpolí.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s novým výtahem a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Je v udržovaném, dobrém stavu. Zajímavou možností je také úprava současného 2+1 na prostorné 3+kk.

Byt nabízí:

- čistou podlahovou plochu 56 m²

- balkon o velikosti 2 m²

- sklepní kóji 1,9 m²

- 1, patro cihlového domu s novým výtahem

- zděné bytové jádro

- parkety v pokojích

- udržovaný, dobrý stav

- možnost dispoziční úpravy na 3+kk

Velkou předností je právě probíhající komplexní rekonstrukce domu, která výrazně zvýší jeho energetickou úspornost i komfort bydlení. V rámci rekonstrukce získáte:

- nová plastová okna s izolačními trojskly + předokenní žaluzie

- kompletní zateplení domu a krovu

- nové závěsné balkony

- solární panely na střeše a modernizace kotelny

- vizualizace domu po rekonstrukci je součástí fotogalerie

Původní PENB domu byl v kategorii E. Po dokončení rekonstrukce se předpokládá zařazení domu do energetické kategorie A nebo B.

Skvělá lokalita pro každodenní život

Strašnice nabízí výbornou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra.

V bezprostředním okolí najdete:

- tramvajovou zastávku v blízkosti domu

- stanici metra Strašnická v docházkové vzdálenosti

- supermarkety, obchody a večerky

- kavárny a restaurace

- Fakultní nemocnici Královské Vinohrady

- oblíbený park Gutovka

- sportovní centrum Eden s vnitřním i venkovním bazénem

- obchodní centrum Eden

Možnost garážového stání

K bytu je možné dokoupit také podzemní garážové stání, které se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu.

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní bydlení v dobře dostupné části Prahy a chtějí si interiér postupně přizpůsobit podle svých představ. Díky lokalitě, dispozici a možnosti budoucí úspory provozních nákladů může být zajímavou příležitostí také pro investora hledajícího byt k dlouhodobému pronájmu.

V současné době je byt pronajat, uvolnění bytu je možné do 3. měsíců. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.