Prodej zařízeného 2+1/Terasa, po rekonstrukci, 126 m², Praha 2, Vinohrady, ulice Francouzská. Stylový mezonet s terasou v srdci Vinohrad, pár metrů od stanice metra. Nabízíme k prodeji krásný, zařízený mezonetový byt o dispozici 2+1, o podlahové ploše 114 m² + terasa o výměře 12 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 – Vinohrady, v ulici Francouzská, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Náměstí Míru. Je situován v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. V obytných místnostech jsou kvalitní dřevěné podlahy, v ostatních prostorách vkusná keramická dlažba. V 5. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní. Za posuvnými dveřmi je samostatná toaleta s umyvadlem a bidetovou sprchou. Dále zde najdete světlou kuchyni s oknem a kvalitní kuchyňskou linkou Hanák včetně vestavěných spotřebičů – plynového sporáku, digestoře, lednice s mrazákem, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Součástí podlaží je také elegantní koupelna se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, závěsným WC, koupelnovou skříňkou a dalším úložným prostorem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, oddělený od kuchyně skleněnými dveřmi. V 6. nadzemním podlaží se nachází šatna a ložnice se vstupem na terasu. Ložnice je vybavena vestavěnou infrasaunou, vestavěnou skříní a dalšími úložnými prostory. Terasa i ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a klid. Dispozici bytu je možné upravit zpět na původní řešení 3+1. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant. Byt je vybaven klimatizací, venkovní jednotka je umístěna na střeše domu. Měsíční poplatky činí 2.600,- Kč plus zálohy na elektřinu a plyn. Stávající majitel má na byt hypotéku ve výši přibližně 6.350.000,- Kč s výhodnou úrokovou sazbou 2,29 % fixovanou do roku 2030 u České spořitelny. Tuto hypotéku je možné po schválení bankou převzít. Měsíční splátka činí 28.690,- Kč. Převzetí hypotéky není podmínkou koupě. V ceně bytu je zahrnuta většina vybavení dle dohody. Byt bude k dispozici po úhradě kupní ceny. Vinohrady dlouhodobě patří k nejvyhledávanější rezidentní čtvrti v Praze. V bezprostřední blízkosti domu najdete oblíbené kavárny, restaurace obchody i veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Bezručovy sady, Grébovka a Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Náměstí Míru a tramvajová zastávka téměř přímo před domem. Skvělé místo, doporučujeme.