Byt 2+1 o ploše 85 m² - Praha, Zličín Exkluzivní nabídka nemovitosti s mnoha benefity. Podle Prohlášení vlastníka z Katastru nemovitostí obsahuje bytová jednotka o celkové ploše 84,60 m² byt 2+1 v 1. NP a hobby místnost v částečně zapuštěném 1. PP s denním osvětlením. K jednotce dále náleží ještě 2 zděné sklepní kóje. Nemovitost tak umožňuje spojení 2 funkcí: bydlení a firemního či hobby zázemí na jednom místě, v jednom domě v rámci 2 podlaží: v 1 podlaží lze nerušeně bydlet v bytě 2+1 s příslušenstvím (plocha 50,4 m²) a hobby místnost (34,20 m²) v dalším podlaží lze využít pro home office, nerušenou tvorbu a efektivně eliminovat čas strávený dopravními přesuny. Nemovitost spojuje městský komfort s atributy bydlení na venkově v kontaktu s přírodou: - městský komfort v docházkové vzdálenosti: Metro Zličín a nákupní a zábavní centrum Metropole Zličín atd. - atributy venkova přímo u domu: klid, soukromí a okamžitý kontakt s přírodou pro váš dokonalý restart po náročném dni. Zrevitalizovaný cihlový bytový dům komorního charakteru s 6 byty je situován v klidné a tiché ulici obklopené zelení. Předmětem prodeje je bytová jednotka se 2 sklepními komorami. Podle Prohlášení vlastníka z Katastru nemovitostí tvoří bytovou jednotku jednotku (84,60 m²) hobby místnost (34,20 m²), situovaná v 1. PP s denním osvětlením a byt 2+1 v 1. NP: obytná kuchyň (10,7 m²), další 2 pokoje (15,50 m² a 13,60 m²), předsíň (5 m²), koupelna (4,50 m²) s WC a spižní komora (1,10 m²). Byt má rozvody elektřiny v mědi a parkety, dalším benefitem je nové ústřední plynové topení: nové radiátory a vlastní kotel, který garantuje energetickou nezávislost na ostatních bytech a úhradu pouze vlastní spotřeby. Hobby místnost disponuje novými okny, ale jinak vyžaduje rekonstrukci. Rekonstrukcí lze získat multifunkční prostor: pro práci, tvorbu i pohyb; klidné tvůrčí a pracovní zázemí, prostor pro home office, fitness atd, variantně rozsáhlé úložné prostory pro rodinu s aktivním životním stylem. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. PENB: E