2+1 s balkonem (65 m²) po kompletní rekonstrukci, Žižkova, Přerov – tichá čtvrť s velkorysou zelení

Cihlový byt 2+1 o ploše 65 m² s balkonem ve 3. patře v Žižkově ulici v Přerově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kterou prováděla skupina pečlivě vybraných firem s důrazem na kvalitu materiálů, preciznost a dlouhodobou životnost.

Vejdete-li do bytu, první si všimnete tří věcí: ticha, světla a čistoty linií. Bílo-šedá paleta v obytných pokojích, béžovo-hnědé tóny v koupelně. Žádný kompromis na detailu – od obložek dveří přes vypínače až po splachovací tlačítko na WC.

PROVEDENÍ REKONSTRUKCE

- Kompletně nová elektroinstalace v mědi podle aktuálních norem

- Nový bytový rozvaděč s kombinovaným svodičem přepětí typu T1+T2+T3

- Nový hlavní jistič 3× 20 A a třífázový přívod do bytového rozvaděče

- Nové radiátory s novým měděným napojením na stoupačky

- Podlahy vyrovnané do absolutní roviny v celém bytě

- Prémiové rigidní vinylové podlahy Experto Click SPC 50, na míru vyrobené sokly

- Stěny a stropy precizně vyrovnané, vymalováno omyvatelnou otěruvzdornou barvou

- Bezpečnostní vstupní dveře třídy RC3 s požární odolností EI 30

- Značkové interiérové obložky a dveře s nerezovým kováním Rostex

- Nové vybavení koupelny a WC Geberit, baterie Hansgrohe

- LED osvětlení v celém bytě v jednotném designovém motivu

INTERIÉR

Interiér je sladěn do bílo-šedé barevné palety – podlahy, interiérové dveře, obložky, zásuvky, vypínače i stropní svítidla v jednotném tónu. Koupelna a WC v béžovo-hnědém schématu s LED zrcadlem nad závěsnou umyvadlovou skříňkou. WC má vlastní okno – u bytů této velikosti vzácnost.

DISPOZICE A PARAMETRY

- Plocha 65 m², dispozice 2+1

- 3. patro cihlového domu (bez výtahu)

- Orientace sever–jih

- Balkonové dveře v ložnici (francouzský balkon) sahají od podlahy ke stropu a prosvětlují místnost po celé výšce

- Topení ústřední dálkové (CZT)

- Nová plastová okna

- Optický internet 250/250 Mb/s v domě

- Parkování volně na ulici, zdarma

- Zděný sklep 6 m² a samostatná sklepní kóje 8 m² (oba prostory po rekonstrukci) – celkem 14 m² úložného prostoru

KUCHYŇ

Rozvody vody, odpadů, plynu a elektřiny v kuchyni jsou připraveny podle plánu rozložení tak, aby si nový majitel mohl nechat postavit kuchyňskou linku přesně podle svého vkusu – volbou značky spotřebičů i preferovaným provedením linky.

DŮM A LOKALITA

V domě jsou na každém patře jen dvě bytové jednotky – vzácné soukromí pro bytový dům této kategorie. Atmosféru utvářejí převážně mladé rodiny a klidní dlouholetí sousedé. Společné prostory jsou postupně modernizovány – nové vchodové dveře, zvonky a poštovní schránky.

Čtvrť kolem Žižkovy ulice patří k prvním poválečným obytným zónám Přerova, čemuž odpovídá velkorysý urbanismus se širokými vnitrobloky, vzrostlou zelení a dětskými hřišti. V dochozí vzdálenosti se nachází:

- Mateřské a základní školy

- Obchody (potraviny, drogerie)

- MHD

- Park, řeka Bečva, cyklostezka

PRAKTICKÉ INFORMACE

- Vlastnictví: osobní (OV), správa SVJ

- Celkové měsíční náklady (teplo, voda, příspěvek do SVJ): 3 000 Kč

- PENB: třída G (průkaz se dokončuje)

- Byt je volný, k nastěhování ihned dle dohody

- Prodej přímo od majitele

Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi.

Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím formuláře níže nebo na emailu [email protected].