Dobrý den,

nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s celkovou užitnou plochou 58,5 m², nacházející se v 1. patře panelového domu bez výtahu v ul. Přímá 318/b v Děčíně, městské části Boletice n. Labem. K bytu náleží komora v mezipatře a dvě sklepní kóje.

Byt je v původním stavu, je kompletně vyklizený a připravený k okamžité rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizaci bydlení přesně podle vlastních představ.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

Dispozice: 2+1

Celková podlahová plocha: 58,5 m²

Vlastnictví: osobní

Podlaží: 1. patro

Dům: panelový, zateplený, bez výtahu

Ostatní: komora v mezipatře, 2x sklep

DISPOZICE A STAV BYTU:

- vstupní chodba se šatnou (po demontáži šatny vznikne veliká chodba)

- samostatná ložnice orientovaná na západ

- obývací pokoj s výhledem za dům

- kuchyně průchozí z obývacího pokoje i z chodby s dostatkem místa pro jídelní stůl

- koupelna s wc v původním stavu (umakartové jádro)

Dispoziční řešení bytu nabízí značnou variabilitu – při rekonstrukci lze zvětšit velikost kuchyně např. propojením s obývacím pokojem, rozšíření koupelny, zvětšení vstupní chodby atd.

S ohledem na stěhování je velikou výhodou nižší podlaží.

DALŠÍ VÝHODY:

- komora v mezipatře domu

- dvě sklepní kóje

- byt je kompletně vyklizen

- parkování v okolí domu

MĚSÍČNÍ NÁKLADY:

- celkem 6.403,- Kč / 1 osoba

- z toho fond oprav: 2.281 Kč

- elektřina + plyn na vaření

DŮM A LOKALITA:

- dům je zateplený

- většina bytů obývána vlastníky

- menší část bytů držena jako investice

- u domu se nachází základní škola

- v blízkosti zastávka MHD

- dobrá dostupnost do centra s veškerou vybaveností

SHRNUTÍ:

Tento byt představuje ideální příležitost jak pro potřeby vlastního bydlení s rekonstrukcí dle vlastních představ, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení si prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Prohlídky jsou možné po dohodě prakticky kdykoli. Rád Vám poskytnu veškeré další informace telefonicky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.