Žijte tam, kde architektura vypráví svůj příběh

Dům který poznáte na první pohled.

Stačí zvednout oči vzhůru a pod střechou vás přivítají 4 postavy, které jako

strážci vzhlížejí na Vinohradskou a dávají nároží jeho nezaměnitelný výraz.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost, stát se majitelem pěkného bytu na

prestižní adrese v srdci pražských Vinohrad. Tento prostorný byt o dispozici

2+1 se nachází v krásném činžovním domě a je ihned k nastěhování. Jeho

mimořádným bonusem jsou dva balkóny. Jeden směrem do Řipské a druhý směrem do

Vinohradské .

O bytový dům se velmi dobře stará bytové družstvo vlastníků domu, je

bezbariérový a nový výtah jezdí až do 4. patra, kde se nachází prodávaný byt.

Rozvody vody jsou v plastu, včetně stoupaček a elektřiny, která je v mědi. Dům

je vybaven u vchodu interkomem - (domovní komunikační zařízení ) společně s

bezpečným vstupem do domu pomocí čipu.

Zálohy na služby: cca 1000,-/osoba/měsíc, internet zajišťuje družstvo.

V bytě je nový plynový kotel, který je kondenzační, úsporný. Zálohy společně s

elektřinou si každý zajišťuje sám podle vlastní spotřeby.

A ještě jeden detail který tuto adresu dělá nezaměnitelnou - přímo v domě

najdete oblíbenou restauraci u Tellerů. Provozovny v přízemí domu, zaručují

družstvu pravidelný příjem. Výnos z pronájmu přízemních nebytových prostor je

využíván na renovace domu.

Dispozice a vybavení bytu:

Byt s celkovou plochou 87m² se dvěma balkóny je umístěn ve 4. patře a je

ideálním místem pro rodinné bydlení nebo jako investice. Vysoké stropy výrazně

umocňují reprezentativní charakter bytu.

Tento dojem podtrhuje také prostorná vstupní hala o velikosti 12,7m², na kterou

navazuje koupelna 4,48 m² s vanou, umyvadlem a novým plynovým kotlem, který

zajišťuje ohřev teplé vody a vytápění celého bytu. Dále k dispozici praktická

spíž 1,63 m² a samostatná WC 1,10m².

Velký obývací pokoj 26,50 m² se může pyšnit výhledem na římskokatolický farní

kotel na náměstí Jiřího z Poděbrad. Další obytná místnost 23,10m², může sloužit

jako jídelna, pracovna nebo samostatný pokoj. Kuchyň o velikosti 15,95m,

vybavená spotřebiči a samostatně uzavřena.

K bytu také náleží sklep v suterénu domu. Pro řidiče, možnost parkování před

domem v zóně pro rezidenty.

Výhody této lokality:

Je zde skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Jiřího z Poděbrad a několik

tramvajových linek v docházkové vzdálenosti cca 3min. Bohatá občanská

vybavenost - školy, školky, lékaři, zajímavé obchody všeho druhu a rozmanité

restaurace a kavárny v bezprostředním okolí. Pouhé 2 minuty od domu máme

supermarket Albert.

Velké nákupní centrum Atrium Flóra se nachází 700 metrů od domu a za pouhých

10 minut dojdete procházkou do Grébovky nebo Riegrových sadů.

Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, že právě tady může být váš nový

domov.