Nabízíme k prodeji krásný, slunný byt 2+1 o výměře 48 m² v oblíbeném Karlíně, v klidné části Šaldovy ulice.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) historického domu z roku 1929. Dům i samotný byt v sobě spojují klasický charakter a příjemnou atmosféru elegantního městského bydlení. Díky vysokým stropům, západní orientaci a velmi dobrému dispozičnímu řešení působí byt výrazně prostorněji, než odpovídá jeho výměře.

Byt je krásně prosvětlený a z oken obou pokojů je výhled na stromy a zeleň. K bytu navíc patří malý balkon s výhledem do dvora.

Samostatná kuchyň navazuje na obývací pokoj, jehož součástí je jídelní kout a který tvoří hlavní obytný prostor. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a praktická komora nabízí další úložný prostor. K bytu náleží také sklep.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Velkým bonusem je podlahové vytápění v koupelně. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant.

Dům je velmi dobře udržovaný a v nedávné době prošel modernizací elektroinstalace a datových rozvodů. Měsíční náklady na provoz bytu jsou nízké.

Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a všeho, co Karlín nabízí. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy a školky, parky i další možnosti pro trávení volného času. V okolí domu je také dobrá možnost parkování. V bezprostředním okolí není plánována nová výstavba, takže výhled na zeleň a příjemný charakter okolí zůstávají zachovány.

Byt je ideální jako stylové městské bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost.

Byt prodáváme jako přímí majitelé, bez realitní kanceláře.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě můžete kontaktovat také přes WhatsApp.