*** Vítejte ve vašem novém domově - bez provize a přímo od vlastníka! ***

Skvěle zrenovovaný a ihned k nastěhování připravený 2-pokojový byt ve starší budově o přibližně 63 m² obytné plochy s balkonem v srdci Gostenhof! Tato elegantní jednotka okouzluje klasickým šarmem starých budov a moderním komfortem – včetně vysoce kvalitních parket z masivního dřeva a nově instalované elektrické rozvodné skříně. Světlé, sluncem zalité místnosti, vysoké stropy a promyšlené uspořádání vytvářejí pocit bydlení, který dokonale spojuje městský životní styl a uvolněné bydlení!

Hlavní přednosti:

• Bez provize přímo od vlastníka

• NEpronajato - ihned k nastěhování

• 2-pokojový byt s přibližně 63 m² obytné plochy

• Balkon k dispozici

• Nově instalovaná elektrická rozvodná skříň

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva – čerstvě brúšené a olejované

• Vysoké stropy a klasický šarm staré budovy

• Světlé, sluncem zalité místnosti

• Atraktivní, dobře navržené uspořádání

Budova a vybavení:

• Stará budova cca 1910 s výraznou fasádou

• Velmi udržovaný celkový stav

• Společné prostory nedávno zmodernizovány

• Pečlivě udržovaná schodiště

• Nové osvětlení a moderní schránkový systém

• Vybaveno vzájemnou komunikační soustavou

• Klidný vnitřní dvůr s cyklistickými stáními

• Vlastní sklepní komory

• Střecha obnovena před cca 10 lety

• Plastová okna (dvojsklo)

• Centrální topení na olej (čerstvě servisováno)

• Teplá voda přes bojler

• Skvělá poloha v módní čtvrti Gostenhof

• Veřejná doprava a základní služby v bezprostřední blízkosti

• Frankenschnellweg vzdálen pouze 2 minuty autem

V této nemovitosti je nabízeno několik bytů. Kromě této jednotky je k dispozici také pět pronajatých bytů jako atraktivní investiční příležitost. Navíc existuje možnost zakoupit podkrovní byt s potenciálně rozšiřitelným nedokončeným podkrovím (cca 100 m² podlahové plochy).

Pokud máte zájem o další byty nebo o byt s nedokončeným podkrovím k úpravě, neváhejte se ozvat!

Lokalita:

Skvělá poloha v populární čtvrti Gostenhof s městským šarmem a vysokou kvalitou života. Všechny zařízení pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace a obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Náměstí Petra Kellyho je dosažitelné pouhými cca 2 minutami chůze. Vynikající dostupnost veřejné dopravy a rychlý přístup k Frankenschnellweg (A73).