* Fotografie jsou věrné realitě – bez zásahu umělé inteligence *

Tento čerstvě zmodernizovaný 2+kk byt o výměře cca 72 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život.

Světlé místnosti, prostorný balkon s impozantním výhledem a promyšlené dispozice místností vytvářejí ideální předpoklady pro komfortní bydlení.

Prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde si užijete spoustu přirozeného denního světla a nádherný panoramatický výhled. Velkorysá ložnice zaujme svou příjemnou velikostí a klidnou atmosférou.

Velkorysá kuchyň byla v rámci modernizace navržena moderním způsobem a nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání vestavěné kuchyně podle vlastních představ. Současně zde zbývá dostatek místa pro malý jídelní kout.

Zvláštním prvkem je multifunkční přístavný prostor, který skvěle doplňuje klasické dispozice bytu. Ať už jako home office, šatna, pokoj pro koníčky nebo praktický úložný prostor – tato flexibilně využitelná plocha přináší skutečnou přidanou hodnotu a činí byt znatelně prostornějším než klasický 2+kk.

Pro další komfort se postaralo moderně vybavené koupelna s bezbariérovým vstupem do sprchy a samostatné WC. Velmi praktické je, že připojení pro pračku se nachází přímo v bytě.

K bytu náleží také vlastní sklep. Navíc jsou k dispozici společná místnost pro kola a prádelna s prostorem pro sušení.

Udržovaná obytná budova je profesionálně spravována a může se pochlubit vysokými opravnými rezervami, oddaným domovníkem a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současnosti se neplánují žádné větší rekonstrukční nebo investiční zásahy.

Velmi atraktivní je rovněž poloha v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace „An den Eichen“, která je ideální pro procházky a relaxaci v přírodě a nabízí vysokou volnočasovou hodnotu – místo, kde se lidé všech věkových kategorií cítí stejně dobře.

Ať už jako investiční nemovitost nebo k vlastnímu bydlení – tento byt se hodí pro jednotlivce, páry nebo seniory, kteří hledají udržovaný domov s výhledem a bez nutnosti rekuperace.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidné obytné oblasti převážně tvořené rodinnými domy.

Okolí nabízí příjemný a rodinně orientovaný život s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny, školy a školky jsou snadno dostupné, stejně jako nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi kvalitní lékařskou péči.

Zvláštní atrakcí je bezprostřední blízkost k rozsáhlé přírodní rezervaci „An den Eichen“ se svými prostornými zelenými plochami a procházkovými cestami. Spolu s dostupným rekreačním bazénem Silvana, který je dosažitelný pěšky, nabízí toto místo výjimečně vysokou volnočasovou a relaxační hodnotu přímo u vašich dveří.

Centrum Schweinfurtu je vzdálené pouze cca 3 km a je snadno dostupné na kole. Kromě toho zajišťuje autobusová zastávka přímo před domem velmi dobrou dostupnost centra, takže jste flexibilní i bez auta.

Všechny fotografie zobrazují byt v jeho skutečném stavu. Homestaging byl realizován reálně a může být dle potřeby zakoupen zcela případně jen částečně.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Všechny vnitřní dveře včetně zarážek byly obnověny

- Elektroinstalace kompletně obnovena

- Stylové podlahy ve všech obytných místnostech byly nové položeny

- Všechny místnosti byly čerstvě tapetovány a přemalovány

- Koupelna kompletně zmodernizována s prostornou bezbariérovou sprchou

- Jedná se o reálné snímky bez zásahu umělé inteligence při zařizování nábytkem

- Nábytek může být na přání zakoupen

- Momentálně se neplánují žádné investice

- Domácí mazlíčci jsou vítáni

- Poplatky spojené s bytem jsou uvedeny bez nákladů na vytápění