Atraktivní a bez nájemců obsazený 2+1 byt ve vlastnictví se nachází v přízemí udržovaného dvojdomu se čtyřmi bytovými jednotkami v klidné oblasti Simmerberg v západním Allgäu.

Byt nabízí přibližně 53 m² obytné plochy a navíc terasu o rozloze 11,52 m² (z toho 5,76 m² přičitatelné k obytné ploše). Výjimečným prvkem je přibližně 240 m² velká parcela určená výhradně pro byt (s právem zvláštního využívání zahrady), která bytu dodává téměř domovní charakter a nabízí široké možnosti pro individuální úpravy.

Součástí nabídky jsou dvě samostatné parkovací místa. Kromě toho je možno realizovat další potenciál pro dvě až čtyři parkovací místa, přístřešky pro auta nebo garáže – což představuje atraktivní přidanou hodnotu pro vlastníky nebo investory.

Byt je aktuálně bez nájemníka, což umožňuje okamžité využití či nové pronajmutí. Kombinace vlastního zahrady, prostorné parcely a možností rozvoje činí z této nemovitosti v oblíbeném Allgäu vzácnou příležitost.

Budova byla postavena v roce 1983 v solidní zděné konstrukci a je kompletně zkročená. K bytu náleží vlastní sklepní místnost a samostatná kotelna.

Objekt je vytápěn centrálním olejovým kotlem. Nedávno položené optické připojení zajišťuje moderní a perspektivní internetové připojení.

Přízemní poloha s terasou a přímým vstupem do zahrady vytváří vysokou kvalitu bydlení a podtrhuje výjimečný charakter domu.

Byt se nachází na adrese Stuibenstraße 2a v Simmerbergu, idylické části obce Weiler-Simmerberg v okresu Lindau.

Region zaujme svou přirozenou polohou v západním Allgäu a zároveň nabízí dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, lékaři, lékárnami, mateřskou školou, základní školou a velmi dobrým spojením s veřejnou dopravou.

Blízkost k Rakousku, Švýcarsku a Bodamskému jezeru činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Simmerberg spojuje vysokou kvalitu života, malebnou krajinu a dobrou dostupnost – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň být dobře napojeni.