BORY BÝVANIE | komplet zariadený 2i BYT 47 m² + predzáhradka 33 m² + parking

Ponúkam na predaj priamo ako vlastník (bez provízie RK), kompletne zariadený 2-izbový byt s podlahovou plochou 47 m² a súkromným exteriérom 33 m² v novostavbe „BORY BÝVANIE - Nový Dvor“ na ul. Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave.

K bytu patrí terasa s predzáhradkou a skladom, vyhradené vonkajšie parkovacie miesto a murovaná pivničná kobka v suteréne s výmerou 4 m².

Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2021. Je orientovaný na juhozápad do pokojného, uzatvoreného vnútrobloku a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

🔑 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• Dispozícia: 2-izbový byt so samostatnou kúpeľňou a samostatným WC

• Podlahová plocha bytu (interiér): 47 m²

• Súkromný exteriér: 33 m² (terasa, predzáhradka a exteriérový sklad)

• Murovaná pivničná kobka: 4 m²

• Vyhradené parkovacie miesto: priamo pri bytovom dome

• Celková úžitková plocha (byt + exteriér + kobka): 84 m²

• Orientácia: juhozápadná (JZ), do tichého vnútrobloku

• Podlažie: vyvýšené 1. nadzemné podlažie (1. NP) s výťahom

• Kolaudácia bytového domu: 2021

🌿 HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE:

1. Priamy vstup do záhrady: z obývacej izby aj zo spálne je samostatný výstup na terasu a predzáhradku s trávnikom, živým plotom a posedením.

2. Kompletné zariadenie „stačí sa nasťahovať“: byt sa predáva s nábytkom na mieru, vstavanými skriňami, sedačkou, elektronikou a vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska atď.).

3. Dostatok úložného priestoru: exteriérový sklad na terase, vstavaná skriňa v chodbe, RollDor skriňa v spálni, samostatná murovaná pivničná kobka, iné.

4. Bezpečný a moderný bytový dom: kamerový systém, výťah a uzatvorený vnútroblok so zeleňou a ihriskom.

📍 LOKALITA:

Bory Bývanie je moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall (obchody, kiná, fitness, plaváreň), Kaufland, reštaurácie, cyklotrasy a zastávky MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 (smer centrum BA, Brno, Rakúsko).

💰 CELKOVÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 260 000 €

ROZPIS:

🏠 Kompletne zariadený 2-izbový byt (47 m²) + 🌳 predzáhradka s terasou a skladom (33 m²)

(interiér nábytok na mieru a vstavané spotrebiče robia z tohto bytu domov pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. K bytu prislúcha skvelá súkromná predzáhradka s terasou a praktickým skladom, ktorá poskytuje priestor na relax)

🅿️ + vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 13 000 €

(pohodlné a garantované parkovanie priamo pri vchode)

📦 + murovaná veľká pivničná kobka (4 m²): 6 000 €

(bezpečný úložný priestor v suteréne domu)

📞 KONTAKT A OBHLIADKY:

Predaj prebieha priamo od vlastníka. Kupujúci neplatí províziu RK. Obhliadky sú možné po dohode.

🤝 právny a administratívny servis: 0 € / KOMPLET V CENE

(zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva a všetky poplatky)