Investiční byt 2+1, 66,2 m², Most čistý výnos 6,9 % ročně, pr

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví o rozloze 66,2 m² na adrese Tř. Budovatelů 2393 v Mostě (byt č. 20). Byt se nachází ve 2. patře a je aktuálně pronajatý, takže vám začne vydělávat od prvního dne.

Proč právě tento byt:

Okamžitý příjem. Byt má nájemce, nemusíte hledat zájemce ani řešit prázdné měsíce.

Vysoký výnos. Čistý roční výnos téměř 7 %, výrazně nad úroky spořicích účtů.

Flexibilita do budoucna. Nájemní smlouva trvá do 30. 6. 2027. Poté ji můžete prodloužit, pronajmout byt za aktuální tržní cenu, nebo ho využít pro vlastní bydlení.

Osobní vlastnictví. Snadný převod a možnost financování hypotékou.

Prostorná dispozice 2+1. 66,2 m² s oddělenou kuchyní oslovuje páry i rodiny, což je na trhu s nájmy nejstabilnější skupina nájemců.

Výnos:

Aktuální nájem celkem: 16 000 Kč měsíčně

– z toho holé nájemné: 12 200 Kč

– zbytek tvoří zálohy na služby hrazené nájemcem

Pevné náklady vlastníka: 2 484 Kč měsíčně

Čistý příjem: 9 716 Kč měsíčně (116 592 Kč ročně)

Hrubý roční výnos: 8,6 %

Čistý roční výnos: 6,9 %

Okolí a dostupnost (pěšky):

- Park Střed: 3 minuty

- Dětské hřiště: 3 minuty

- Potraviny: 3 minuty

- Zastávka MHD Most, Obchodní dům PRIOR: 5 minut

- Lékárna Benu: 5 minut

Cena:

Cena: 1 700 000 Kč (25 680 Kč/m²)

Energetická náročnost budovy: třída E

Nájemní smlouva: na dobu určitou do 30. 6. 2027, kauce nájemce přechází na kupujícího

Máte zájem? Ozvěte se nám, rádi vám pošleme podrobnosti a domluvíme prohlídku.