Prodej bytu 2+1 s balkonem, 53 m², ulice Žilinská, Ostrava - Poruba, investiční příležitost

Nabízím exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 53 m², který se nachází na ulici Žilinská v Ostravě - Porubě.

Velkou předností této nabídky je skutečnost, že nemovitost je již pronajata solidní a solventní nájemnici, která má zájem v bydlení dlouhodobě pokračovat. Pro nového majitele tak může představovat zajímavou investiční příležitost s možností navázání na stávající nájemní vztah.

Byt je umístěn v přízemí čtyřpodlažního panelového domu s klidným a spořádaným prostředím. Dispozice nabízí dva pokoje, kuchyni, vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje prostor k posezení a odpočinku. K bytu náleží rovněž sklepní kóje.

Interiér prošel částečnými úpravami a je ve velmi udržovaném stavu. V letošním roce byla v obou pokojích, kuchyni i chodbě položena nová vinylová podlahová krytina, která jednotlivé místnosti příjemně sjednocuje. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna prošla úpravou a nabízí sprchový kout, umyvadlo a koupelnovou skříňku se zrcadlem. Praktickým prvkem jsou také vestavěné úložné prostory v předsíni.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Jen několik kroků od domu se nachází autobusová zastávka Náměstí Družby, tramvajová zastávka Čistírny je vzdálena přibližně 9 minut chůze. V bezprostředním okolí je supermarket Albert, zdravotní středisko, obchody, lékárenské a další služby, kadeřnictví i provozovny každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž mateřská a základní škola. Za domem se nachází menší dětské hřiště s pískovištěm a okolí doplňuje vzrostlá zeleň.

Z investičního hlediska je významnou výhodou již existující nájemní vztah. Současná nájemnice byt řádně užívá a má zájem v něm nadále dlouhodobě bydlet. Nový vlastník tak získává nemovitost s již obsazeným bytem, bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce.

Měsíční předpis plateb spojených s užíváním bytu činí aktuálně 3.883,-Kč, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 427,-Kč. Zbývající část ve výši 3.456,-Kč zahrnuje zálohu na služby spojené s užíváním bytu a další provozní a správní náklady.

Pokud hledáte byt v osobním vlastnictví v žádané části Ostravy-Poruby, ať už jako dlouhodobou investici, nebo nemovitost pro budoucí vlastní využití, ráda Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.