Perfektní život a užívání začíná správnými prostory. Tento 2,5-pokojový byt (ve vyšším přízemí) nabízí právě to: dubové parkety a podlahové topení pro příjemné teplo, moderní kuchyň s masivní pracovní deskou ze dřeva a otevřeným konceptem kuchyňského bloku, který zve ke společnému vaření i setkávání.

Poloha přímo u Wallanlagen je velké štěstí – zelené plochy a řeka Weser Vám budou stálými společníky při spontánních procházkách a při vychutnávání přírody.

Jeden stavební detail činí tento byt výjimečným: Ulice Am Wall – byt se nachází ve vyšším přízemí, přičemž okno ložnice je výrazně nad úrovní chodníku, přičemž spodní polovina okna je navíc vybavena mléčným sklem, což umožňuje dostatek denního světla bez cizího nahlížení. Na druhé straně, směrem k klidné, dopravně utlumené Abbentorswallstraße, terén klesá: Protože tato ulice leží níže a balkon se nachází nad vjezdem do garáží, jste zde ve výšce prvního patra. Tímto způsobem máte to nejlepší ze dvou světů – na denní bázi přímo na úrovni země a zároveň zvýšeně a neprůhledně pro relaxaci.

Tichý balkon se tak promění ve vaší soukromou oázu: místo pro zpomalení, pro odpojení od každodenního shonu a pro volné nadechnutí.

Bezbariérové provedení zajišťuje navíc flexibilní využití v každodenním životě.

V případě potřeby je možné navíc pronajmout duplexní garáž, případně využít výhodného parkování pro obyvatele.

Těším se na vaše poptávky ohledně tohoto nádherného bytu! Pokud máte jakékoli otázky nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Veškeré důležité informace o nemovitosti naleznete v tomto inzerátu.

Těším se, až vám ukážu byt a zodpovím vaše dotazy.

TOPENÍ A PODLAHY

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Dubové parkety

• Kuchyně, koupelna a komora jsou vybaveny šedými betonovými dlaždicemi

LOKALITA V OBJEKTU

• Vyšší přízemí u ulice Am Wall – okno ložnice výrazně nad úrovní ulice

• Díky svahu se balkon směrem k Abbentorswallstraße nachází ve výšce prvního patra – zvýšený a neprůhledný (viz fotografie)

• Dva vstupy do domu (u Am Wall a Abbentorswallstraße)

• Bezbariérový vstup: Výtah umožňuje bezbariérový přístup do bytu od ulice Abbentorswallstraße

OKNA A SLUNEČNÁ OCHRANA

• Stěnová okna až ke zemi s trojitým zasklením (proti hluku)

• Okna směrem k Wall opatřena mléčným sklem (spodní polovina) a vybavena elektrickým žaluziovým systémem

• Okenní fasáda směrem k Abbentorswallstraße vybavená elektrickou venkovní žaluzií

KOUPELNA

• Sprcha až ke zemi se skleněným panelem

• Sprcha s efektem deště a ruční sprcha

• Odsávání vzduchu

• Velké šedé betonové dlaždice (na podlaze)

• Bílé dlaždice (na stěnách)

KUCHYNĚ

• Otevřený kuchyňský prostor s vestavěnou bílou kuchyní

• Pracovní deska ze solidního dubového dřeva

• Chladnička, trouba a indukční varná deska

BALKON

• Prostorný balkon směrem k klidné Abbentorswallstraße – díky svahu ve výšce prvního patra, zvýšený a neprůhledný

• Klidné útočiště i přes centrální polohu ve městě

PŘÍLOŽNÉ MÍSTNOSTI

• Komora s připojením pro pračku a odsávacím systémem

• Skladová místnost v sklepě s dostatkem úložného prostoru a těžkoodolnými regály

OSTATNÍ

• Výtah

• Zvonek s videofunkcí

• Ohřev teplé vody prostřednictvím solární energie