Prodej bytu 2+kk 42 m², Pardubice - Zelené Předměstí

Nabízím vám k prodeji útulný byt po rozsáhlé rekonstrukci v centru města Pardubic, na vyhledávané adrese Arnošta z Pardubic 2606. Byt je plně vybavený a po rekonstrukci je aktuálně užíván jako 2+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je veden jako 1+1. Díky praktickému uspořádání představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení.

Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Díky blízkosti zastávek MHD, obchodů i cyklostezek je dlouhodobě velmi atraktivní pro nájemní bydlení.

Dispozice bytu a orientační rozměry:

Celková výměra s příslušenstvím: 42,95 m²

Předsíň – 4 m²

Obývací pokoj s kuchyní – 15,65 m²

Koupelna s WC – 5,20 m²

Pokoj – 16,60 m²

Sklep – 1,50 m²

Vybavení:

– vestavěná šatní skříň v pokoji, jídelní stůl se židlemi a postel,

– obývací pokoj vybavený pohovkou,

– koupelna se sprchovým koutem a pračkou,

– kuchyňský kout vybavený lednicí, troubou, digestoří a varnou deskou,

– sklepní kóje pro uložení věcí

Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Proč právě tento byt?

– výborná investiční příležitost

– nízké provozní náklady,

– připraven k okamžitému pronájmu bez dalších investic,

– oblíbená lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení,

– skvělá dostupnost MHD a centrum města,

– vhodný pro studenty, jednotlivce i mladé páry.

Měsíční zálohy za užívání bytu činí 3 370 Kč a zahrnují zejména úklid společných prostor, výtah, pojištění domu, vytápění, vodné a stočné, elektřinu společných prostor a další související služby. Z této částky připadá 768 Kč na fond oprav. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se o dům stará naprosto ukázkově. V tuto chvíli nemá žádné úvěry z předchozích oprav.

Pokud kupujete byt za účelem pronájmu, lze jej dle aktuální situace pronajmout přibližně za 13 900 Kč měsíčně + energie. Rád vám pomohu s nalezením vhodného nájemníka, takže můžete začít svou investici zhodnocovat prakticky ihned po převzetí bytu.

Mohu vám také doporučit osvědčeného kolegu ohledně sjednání hypotečního úvěru. Vzhledem k velkým objemům, které realizuje v bankách má přístup k lepším sazbám a dalším výhodám. Nezávazně pro vás zpracuje nabídky všech bank a společně vyberete nejlepší možné řešení.

Přijďte se přesvědčit osobně, že i menší byt může nabídnout velký potenciál.

Těším se na společnou prohlídku.

Ondřej Slavík