Byt 2+kk Benahavis, Málaga, Spain

Vynikající investiční příležitost od 139000EUR.

Atraktivní byty v hotelovém resortu se zaručenou vysokou výnosností NE APARTMÁNY K CELOROČNÍMU BYDLENÍ.

A) Shrnutí investice:

A) Investice do bytu: Kupujete 100% vlastnictví bytu patřícího k hotelovému resortu, který se nachází v srdci nové zlaté míle Marbella-Benahavís:

* plně zařízený a vybavený

* vybavení a služby prestižního aparthotelového komplexu.

* provoz s osvobozením od daně a atraktivními podmínkami ziskovosti.

Přenechte správu jeho užívání společnosti působící v komplexu a získejte:

* fixní výnos ve výši 4 774 EUR + DPH ročně.

* možnost užívat jej 8 týdnů v roce za cenu 65 EUR za týden (kromě 15.6. až 15.9. a Velikonoc/Vánoc).

* Neplatíte žádné komunální poplatky, údržbu a základní služby.

* Platíte pouze IBI (ve výši 300 EUR ročně).

B) Charakteristika nemovitosti:

B) Charakteristika: Získejte vlastní turistický byt s komfortem čtyřhvězdičkového apartmánového hotelového komplexu:

* Restaurace

* Lázně, posilovna, wellness

* Dětské prostory: miniklub, bazén...

* Relaxační zóny: terasy a salonky

* Bazén a zahrada v tropickém stylu s plážovým barem.

* Disco-bar a odpočívárna

* Prádelna

* Volnočasové aktivity: tance, výlety...

* Úklidové služby

* Atraktivní stavba komplexu, postavená v roce 2004 a zrekonstruovaná v letech 2022/2023.

* Recepce

C) Privilegovaná poloha:

Nachází se 1,8 km od pláže El Saladillo, v přírodním prostředí na Nové zlaté míli pobřeží Costa del Sol, Benahavis. Pouze 10 minut od Puerto Banús, s výbornou dostupností ze silnice N-340 a v těsné blízkosti restaurací, supermarketů, bank, lékárny a dalších služeb.

Atraktivní letovisko se nachází v pěší vzdálenosti od několika golfových hřišť (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) v těsné blízkosti jednoho z nejlepších pětihvězdičkových hotelů na pobřeží. Komplex má vynikající panoramatický výhled na moře a hory.

D) Vynikající stavební vlastnosti:

Vynikající specifikace, kameninové podlahy a obklady, klimatizace, dvojitá skla.

Nemovitost je plně zařízená a má útulnou krytou terasu.

E) Investice s dalšími zárukami:

EUR + DPH ročně, garantované bankovní zárukou, plus různá ekonomická zvýhodnění a osvobození od daně.

F) Ekonomické a daňové výhody:

Společnost spravující komplex přebírá následující náklady na váš byt:

* běžné náklady společenství, které odpovídají vám.

* náklady na údržbu

* náklady na úklid, běžné služby (elektřina a voda).

Pro daňové účely můžete využít osvobození od daně z nabytí nemovitosti a můžete se rozhodnout financovat provoz přibližně do 80 % její hodnoty hypotékou.

G) Využití nemovitosti:

Můžete se rozhodnout, že budete užívat svůj byt po dobu 8 týdnů v roce, a to na základě předchozí rezervace u střediska, s výjimkou Velikonoc, Vánoc a od 15.6. do 15.9. Náklady na ubytovací služby pro vás budou činit 65 EUR za týden.

Správu užívání vašeho bytu delegujete na společnost, která komplex provozuje, společnost s uznávanou prestiží v oboru, s více než 55 lety zkušeností v této činnosti v různých zemích a s více než 70 hotely.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com