Byt 2+kk Benajarafe, Málaga, Spain

Užijte si moře po celý rok v Benajarafe.

Jen pár kroků od pláže... tento penthouse ve druhém patře budovy z roku 2020 kombinuje moderní design, pohodlí a dechberoucí výhledy na záliv. Budova je vybavena výtahem a byt má pancéřové dveře pro pohodlný a bezpečný vstup.

Hlavním lákadlem je prostorná terasa o rozloze 20 m², na kterou se vstupuje přímo z obývacího pokoje a ložnice: ideální místo pro snídaně na slunci, večeře při západu slunce a především pro vychutnání si úchvatných výhledů na záliv, s pláží vzdálenou jen pár metrů...

Uvnitř vás přivítá světlý obývací pokoj s americkou kuchyní plně vybavenou spotřebiči, dvoulůžková ložnice s obloženou vestavěnou skříní a postelí s úložným prostorem, a také plně vybavená koupelna. K dispozici je ústřední topení pro maximální komfort v každém ročním období; rozkládací pohovka v obývacím pokoji nabízí další lůžko pro hosty.

Výjimečná poloha s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, Málaga je vzdálená 25 minut jízdy autem a mezinárodní letiště 30 minut.

Ideální dům jako rekreační bydlení, trvalé bydliště pro milovníky pobřeží nebo investice s vysokou poptávkou díky blízkosti pláže. Podíváme se na něj?

Tento dům vyniká svou polohou a výhledem.

Nabízená cena nezahrnuje nábytek ani dekorativní prvky, které se mohou objevit na fotografiích, s výjimkou těch, které jsou považovány za pevnou součást vybavení (jako kuchyň a koupelna).

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.

ITP (daň z převodu majetku): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie, tj. 7 % (22 050 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

Notář: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku (RD 1426/1989 ze dne 17. listopadu).

Katastr: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku (královské nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu).

Administrativní služby (agentura): Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí přibližně 395 EUR (včetně DPH).

Upozorňujeme klienta, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti.

Svou osobní situaci si může vypočítat na oficiálním portálu Andaluské daňové agentury – Daňové informace – Daně.

Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a neobtěžovali přímo majitele či obyvatele nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com