2+kk s výhledem na mlýnský náhon Vránův mlýn 42 m² parkovací stání Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 42 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží severní věže Vránova mlýna v Břeclavi. Byt č. 8 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna v obývacím prostoru přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a poskytují dechberoucí výhled na mlýnský náhon. Další francouzské okno se nachází v průchodu mezi obývacím pokojem a ložnicí a podtrhuje vzdušnost celého bytu. Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje vinylovými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. K bytu náleží také venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 42 m² Podlaží: 3. NP Bytová jednotka: č. 8 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: venkovní parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 5 481 280 Kč včetně DPH a parkovacího stání Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE.