Moderní apartmán v srdci Alp

Tato nabídka představuje moderní formu spoluvlastnictví prostřednictvím konceptu Fragmento. Umožní vám vlastnit luxusní nemovitost za zlomek ceny formou přímého podílu v obchodní společnosti, která objekt vlastní. Získáváte tak bezpečný majetkový podíl, právo na osobní rekreaci i nárok na pasivní příjem z pronájmu. Veškeré starosti o provoz, profesionální správu, údržbu i úklid kompletně přebírá Fragmento - vy si jako majitel užíváte pouze výhody bez jakýchkoliv provozních povinností.Jde o bezpečnou, transparentní, investici do exkluzivních lokalit se zázemím mezinárodního týmu s 12letou praxí. Další naše nemovitosti v rámci projektu Fragmento máme v lokalitách: Bali, Thajsko, Španělsko, Itálie, Chorvatsko a další lokality připravujeme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

V tomto konceptu Vám nabízíme moderní apartmán o dispozici 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný v atraktivní alpské oblasti v Itálii. Nemovitost je vhodná pro celoroční využití, a to jak pro vlastní rekreaci i jako zajímavá investice k pronájmu.

Apartmán se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i sportovních aktivit. Pěší zóna začíná přímo u domu, což zajišťuje pohodlný pohyb po okolí bez nutnosti využívání automobilu.

Dispozice a vybavení

- dispozice 2+kk

- ložnice

- moderní koupelna

- obývací prostor s kuchyňským koutem

- rozkládací pohovka

- garážové stání

- samostatná skladová jednotka

- společná lyžárna

Dispozice je prakticky řešena a nabízí komfortní ubytování až pro čtyři osoby.

Apartmán je situován v bezprostřední blízkosti zastávky skibusu, pouhých 30 metrů od vchodu. To vám umožní pohodlně a rychle se dostat do vyhlášených lyžařských středisek v regionu, aniž byste museli řešit parkování u sjezdovek.

Apartmán se nachází v jedné z nejmalebnějších a nejoblíbenějších obcí italských Alp. Ponte di Legno si zachovává tradiční kouzlo horské vesnice a zároveň nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a služeb, které z něj dělají dokonalou základnu pro celoroční dovolenou.

Pouhých pár minut jízdy skibusem se nachází Passo Tonale, lyžařský a bike park, který je součástí rozsáhlé lyžařské oblasti Adamello Ski. Zde si můžete užít ideální sněhové podmínky pro lyžování a snowboarding po většinu roku, stejně jako kilometry tras pro horská kola, turistiku a další aktivity v letní sezóně.

Tento apartmán je perfektní volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerým servisem a přímým přístupem k horským zážitkům.

Finanční parametry

- očekávaný výnos z pronájmu - 6,7% při 65% obsazenosti

- očekávaný růst ceny hodnoty nemovitosti v dané lokalitě ročně - 6%

- rozdíl presell / hotová nemovitost +15% po plánované rekonstrukci

- složené zhodnocení investice po 5 letech pronájmu až 76%

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.