Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a útulného apartmánu v nedávno postaveném apartmánovém domě v Černém Dole, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA – PEC.Apartmán o velikosti užitné plochy bytu 43 m² + lodžie o výměře 3,3 m² a dispozici 2KK je umístěný ve třetím nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu s výtahem. Součástí apartmánu je garážové stání v podzemní garáži a uzamykatelná kóje. Apartmán je kompletně vybaven moderním nábytkem a připraven k užívání.Dispozice je řešena velice prakticky. Na vstupní chodbu navazuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, a ložnice.Dokončení a kolaudace novostavby apartmánového domu proběhla v roce 2024, nabízený apartmán je tedy velice zachovalý.Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, v nadmořské výšce 620 m.n.m., na jižním slunečném svahu Černé Hory.Černý důl je ideální místo pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 900 m, náměstí Černého Dolu 600 m, zastávka skibusu 150 m, stezka korunami stromů jen 5 min jízdy automobilem.V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky.Apartmán je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání.Při koupi apartmánu plátcem je možný odpočet DPH.Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída B - Velmi úsporná.Byt je možné financovat hypotečním úvěrem.Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Černý Důl, Černý Důl ★ Podlaží: 3 ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha podlahová: 46 m² ★ Plocha užitná: 43 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Televize, Zděnné jádro, Lodžie, Výtah, Internet, Garážové stání ★ Stav objektu: Novostavba ★ Dostupnost: Silnice ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.