Ve výhradním zastoupení nabízíme výbornou koupi v Trutnově: Byt 2+kk s balkonem v atraktivní části Trutnova – ideální startovací bydlení i investice.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 54 m², který se nachází v 1. patře kompletně revitalizovaného panelového domu na adrese Náchodská 353, Trutnov.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v původním stavu před rekonstrukcí. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle svého vkusu, potřeb a finančních možností, aniž by platil za starší nebo nevyhovující úpravy předchozího vlastníka.

Kompletně revitalizovaný dům

Velkou výhodou je velmi dobrý technický stav celého domu. V rámci kompletní revitalizace bylo provedeno:

* zateplení domu a nová fasáda,

* rekonstrukce balkonů,

* výměna oken za plastová,

* nová střecha,

* modernizace vstupních prostor a vstupu do domu.

Kupující tak pořizuje byt v udržovaném a modernizovaném domě, u kterého již byly provedeny zásadní a finančně náročné stavební práce. Zateplení domu a plastová okna zároveň přispívají k lepším tepelným vlastnostem a nižším nákladům na bydlení.

Výborná lokalita pro mladé lidi, pár i rodinu.

Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Lokalita nabízí výborné spojení klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti, sportovního vyžití a rychlé dostupnosti centra Trutnova.

V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská škola, obchody, restaurace, služby, zastávky městské dopravy, dětská hřiště a řada sportovišť. V docházkové vzdálenosti jsou koupaliště, zimní stadion, krytý bazén, fotbalový a atletický stadion i tenisové kurty.

Řeka Úpa je vzdálena přibližně 300 metrů a během několika minut chůze se dostanete do zeleně a přírody. Lokalita je proto vhodná také pro běhání, cyklistiku, procházky, venčení psa nebo aktivní trávení volného času.

Centrum Trutnova je pohodlně dostupné pěšky, městskou dopravou i automobilem. Většinu běžných záležitostí lze vyřídit bez nutnosti každodenního používání auta.

Pro mladého člověka nebo pár představuje byt ideální první vlastní bydlení. Nabízí dostatek prostoru, balkon, dobré dopravní spojení a veškeré služby v blízkém okolí. Pro rodinu je výhodou především blízkost školky, škol, hřišť a sportovních zařízení. Díky dispozici, velikosti a lokalitě je byt zajímavý rovněž jako dlouhodobá investice k budoucímu pronájmu.

Praktické příslušenství bytu

Součástí bytu je:

* rekonstruovaný balkon vhodný k posezení,

* vlastní sklepní prostor,

* samostatná komora poskytující další úložné místo,

* možnost využívání prostorné společné kočárkárny v suterénu domu.

Umístění v 1. patře zajišťuje pohodlný přístup a je praktické pro mladé rodiny, seniory i osoby, které nechtějí být závislé pouze na výtahu.

Jasně stanovené podmínky předání

V bytě v současnosti bydlí senior. Byt bude na základě předem sjednané následné nájemní smlouvy uvolněn nejpozději do 12 měsíců od převodu vlastnického práva.

Tato nabídka je proto vhodná zejména pro kupujícího, který hledá byt s předstihem, plánuje následnou rekonstrukci nebo pořizuje nemovitost jako dlouhodobou investici. Přesný termín předání a veškeré podmínky nájemního vztahu budou jednoznačně stanoveny ve smluvní dokumentaci.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Prosíme pouze přímé a vážné zájemce. Realitní kanceláře žádáme, aby nás nekontaktovaly.