Byt 2+kk Figueres, Gerona, Spain

Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje strategickou polohu s teplem dobře využívaného prostoru, je tento byt v oblasti Creu de la Mà ve Figueres ideální volbou. Nemovitost vyniká světlostí a praktickým uspořádáním, které se točí kolem útulného obývacího pokoje s jídelnou, z něhož je přímý vstup na soukromý balkon, který je ideální pro relaxaci a užívání si čerstvého vzduchu.

Ložnice nabízí potřebný odpočinek v klidné atmosféře a je doplněna funkční kuchyní a plně vybavenou koupelnou. Za zdmi bytu se nemovitost nachází na pečlivě udržovaném pozemku s vynikajícím společenstvím vlastníků, které zaručuje sousedskou náladu a bezpečí, jež všichni vyhledáváme.

Bydlení v Creu de la Mà znamená mít všechny služby v docházkové vzdálenosti, od obchodů a supermarketů až po vynikající spojení veřejnou dopravou, aniž byste museli obětovat klid rezidenční čtvrti. Tato nemovitost je ideální jak pro začínající kupce, tak pro investory, kteří chtějí investovat do jedné z nejvyhledávanějších částí města.

Chcete si ji prohlédnout a objevit svůj budoucí domov?

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Katalánském autonomním společenství (hodnota nemovitosti do 600 000 EUR = 10 % (KALKULACE 10 500 EUR), od 600 001 EUR do 900 000 EUR = 11 %, od 900 001 EUR do 1 500 000 EUR = 12 %, nad 1 500 000 EUR = 12 %).000 = 13 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 5 % a 7 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti nebo snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % použitelné podle zákonem stanovených podmínek pro nákup hlavního bydliště nacházejícího se v obcích s méně než 5 000 obyvateli, pokud jsou splněny požadavky platných předpisů. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků.

- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 600 EUR (včetně DPH).

- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v RRP.

- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a slevách v Katalánsku naleznete na oficiálních internetových stránkách Katalánské daňové agentury: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com