Prodej bytu 2 + kk v osobním vlastnictví 45 m², Frymburk - Kovářov

Hledáte dokonalé útočiště pro vlastní rekreaci, nebo špičkovou investiční příležitost s vysokým potenciálem?

Představujeme vám moderní, kompletně vybavený apartmán v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (45 m²). Byt se nachází v přízemí prémiového apartmánového domu Dvě Zátoky v žádané a klidné lokalitě Kovářov – Frymburk, v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Lipno.

Hlavní benefity nemovitosti

• Terasa s výhledem: SZ orientace zaručuje úchvatné a romantické západy slunce nad hladinou Lipna přímo z vaší terasy.

• Písečná pláž jen 200 m: Pár kroků od domu na pláž, milovníci jachtingu ocení loděnici přímo v Kovářově.

• Chytré dálkové vytápění: Podlahové topení s elektrokotlem ovládáte pohodlně přes mobilní aplikaci ještě před vaším příjezdem.

• Atmosféra s krbem: Hlavní obytnou místnost doplňují krbová kamna, která dodají teplo a útulnou atmosféru v zimních měsících.

• Zázemí pro sportovce: Dva velké společné prostory se sekčními vraty pro bezpečné uložení kol, lyží, paddleboardů či kočárků (odděleně pro majitele a hosty).

• Bezproblémové parkování: K apartmánu náleží spoluvlastnický podíl na pozemcích kolem domu včetně vyhrazeného parkoviště.

Dispozice a technické parametry

Moderní novostavba z roku 2020 vyniká promyšleným dispozičním řešením, které maximalizuje každý metr čtvereční.

• Podlahová plocha: 45 m² + terasa

• Umístění: Přízemí (snadný bezbariérový přístup na terasu i k parkovišti)

• Vytápění: Elektrokotel v technické místnosti (podlahové vytápění + ohřev vody v bojleru) + krbová kamna

• Stav: Perfektní, udržovaný (využíván převážně majiteli, ojediněle na pronájem)

• Vybavení: Prodává se jako kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči – připraven k okamžitému bydlení či pronajímání.

Nízké náklady a bezstarostná správa

Nemovitost se pyšní velmi nízkými provozními náklady. O areál je navíc kompletně postaráno – o veškeré opravy, údržbu, sekání trávy i zimní odhrnování sněhu se stará profesionální správce budovy. Vy nebo vaši hosté tak jezdíte pouze odpočívat.

Lokalita: Kovářovský poloostrov

Kovářov je oázou klidu na Lipně, přitom leží v těsné blízkosti hlavních center zábavy.

• Frymburk, Lipno nad Vltavou, Černá v Pošumaví: Pár minut autem nebo na kole.

• Cyklotrasa Lipenská magistrála: Přímo u nosu pro cyklisty a inline bruslaře.

• Celoroční vyžití: V létě koupání, jachting, rybaření a turistika. V zimě lyžování (Skiareál Lipno, Sternstein, Hochficht) a bruslení na zamrzlém Lipně.

Zažijte atmosféru tohoto výjimečného místa osobně. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.