Pečlivě udržovaný, bez provizních poplatků byt s 2,5 pokojovou dispozicí, dvěma balkony, parkovacím místem v podzemní garáži a optickým připojením se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě v Mnichově, Sendling-Westpark. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány klidně ke zahradě, zatímco stanice metra, nákupní možnosti a Westpark jsou v krátké vzdálenosti. Byt se nachází v prvním patře bytového domu postaveného v roce 2004, ve kterém je celkem osm bytových jednotek. Disponuje obytnou plochou o rozloze 63 m², zahrnující ložnici, prostorný obývací pokoj a velkou jídelní kuchyň. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize.

Byt se nachází ve mnichovské čtvrti Sendling-Westpark. Stanice metra Holzapfelkreuth a různé autobusové spoje jsou dosažitelné za přibližně pět minut chůze. Tramvajová linka Westtangente dále rozšiřuje možnost využití veřejné dopravy. I automobilovou dopravou je je lokalita velmi dobře napojena – dálnice A96 je vzdálena přibližně dva kilometry.

V bezprostředním okolí se nachází obchodní možnosti (velký Lidl), jesle, školy, lékaři, lékárna, gastronomie i další služby, které jsou dostupné během několika minut. Nedaleký Westpark nabízí také další příležitosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny masivními parketami, chodba má kvalitní dlaždice a koupelna je obložena dlaždicemi až ke stropu. Stěny jsou hladce omítány a natřeny bílou barvou; před nastěhováním se doporučuje nový nátěr.

Stávající vestavěná kuchyň s myčkou, troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí je součástí kupní ceny a navzdory svému věku je ve velmi dobrém stavu. Světelná koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, ručníkovým radiátorem a připojením pro pračku. Praktická vestavěná skříň v chodbě poskytuje další úložný prostor.

Byt disponuje aktivně využívaným optickým připojením, pro TV příjem je k dispozici společná satelitní anténa na střeše. Součástí udržované obytné budovy je také společná zahrada, dva sklepní prostory pro kola a služba domovníka.

K bytu náleží stálé standardní parkovací místo v podzemní garáži a vlastní sklepní kóje.

Měsíční poplatek činí v současnosti 265 eur, včetně topení a teplé vody.

Ústřední plynové topení bylo obnoveno v roce 2018, fasáda a schodiště byly nově natřeny v roce 2021.