Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové užitné ploše 70,19 m² (vč. sklepní kóje a balkonu) v klidné a oblíbené lokalitě Rožnov v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve zděném domě ve 3. NP (2.patro), kde jsou na celém podlaží pouze dva byty. Oba pokoje jsou orientovány na jih s výhledem do klidných zahrad, díky čemuž je byt po celý den prosluněný a nabízí maximální soukromí. Klid, který v panelovém bydlení jen těžko najdete, je zde samozřejmostí.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí od základu. Nové podlahy, štukované zdi, nové dveře včetně vstupních, podhledy s integrovaným osvětlením a zcela nová elektroinstalace zahrnující hlavní rozvaděč, datovou síť i anténní připojení – vše bylo promyšleně obnoveno. Koupelna je nová od obkladu až po doplňky, se sprchovým koutem a bidetem. Všechny spotřebiče a sanitární technika jsou nové a dodávané se zárukou.

Prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni spolehlivě řeší úložné potřeby celé domácnosti. Plastová okna se žaluziemi zajišťují tepelný komfort, vytápění je dálkové z teplárny – provozní náklady jsou tak nízké a snadno předvídatelné. K bytu náleží balkon (2,25 m²), sklepní kóje (5,1 m²), kolárna a společná zahrada. Pro ty, kteří by uvítali klasičtější dispozici, nabízí byt možnost úpravy na 2+1.

Rožnov patří k nejoblíbenějším adresám v Českých Budějovicích, a to z dobrého důvodu. Nemocnice je vzdálena pouhých cca 300 m pěšky, v okolí najdete klidové zóny u řek Malše a Vltavy, nedaleko je Jižní vlaková zastávka a MHD zajišťuje rychlé spojení do celého města. Občanská vybavenost je výborná – vše potřebné máte skutečně po ruce.

Dům je zateplen, SVJ funguje aktivně a sousedé jsou bezproblémoví. Zkrátka zázemí, ve kterém se bydlí dobře.

Prodej probíhá bez realitní kanceláře – jednáte přímo s majitelem, bez provizí a zbytečných mezičlánků. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vše domluvíme.