Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 99,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Jiráskova ve Dvoře Králové nad Labem.

Podlahová plocha bytu činí 99,8 m². K bytu dále náleží lodžie o přibližné výměře 8,83 m², která není do podlahové plochy bytu započítána. Celková výměra bytu a lodžie tak činí přibližně 108,63 m². K bytu také náleží úložná kóje umístěná na zahradě.

Příjemnou atmosféru interiéru vytvářejí přiznané dřevěné trámy, krb a kamenná obkladová stěna, které dodávají útulnou atmosféru. Ve vstupním podlaží se nachází předsíň a technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Po schodišti se dostanete do hlavní obytné části s kuchyňským koutem, který je vybaven ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči. Dále zde najdete samostatnou ložnici se vstupem na prostornou krytou terasu táhnoucí se podél celé délky bytu, koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem a praktickou vestavěnou šatnu.

Obývací prostor nabízí možnost rozdělení příčkou, čímž by vznikl další samostatný pokoj. Při současném oddělení kuchyňské části by tak bylo možné změnit dispozici bytu na 3+kk.

Velkou výhodou je kompletní rekonstrukce bytového domu, dokončená v roce 2013, která zahrnovala mimo jiné novou střechu, fasádu a okna. Od té doby jsou na domě prováděny především běžné udržovací práce.

Za domem se nachází společná zahrada, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Byt má svůj samostatný vchod. Jiráskova ulice je pár minut pěšky od náměstí. Škola, školka i nákup jsou v docházkové vzdálenosti, parkuje se u kostela, minutu chůze od domu.

Do Krkonoš je to půl hodiny autem, do Hradce Králové a na dálnici podobně, Praha Černý Most vyjde na hodinu a čtvrt.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování a bude doplněn.

Pokud hledáte prostorné a osobité bydlení s možností úpravy podle vlastních představ, rádi vám řekneme více na osobní prohlídce.