Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk o ploše 42 m² (+ 6,7 m² sklep), který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Kosmonautů v Jindřichově Hradci.

Byt je dispozičně řešen jako 2+kk: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 2,5 m², který je orientován na jižní stranu a nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Jižní orientace zároveň zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytné části bytu.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2009, přičemž koupelna byla následně samostatně zrekonstruována v roce 2024. Elektroinstalace je provedena v mědi v bytovém jádru. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkovým rozvodem. K bytu náleží také sklep o výměře 6,7 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Výhodou je rovněž zateplení bytového domu a osobní výtah, který zajišťuje pohodlný přístup k bytu.

Velkým benefitem je také samotná poloha nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola, obchodní centrum i zastávka MHD. Veškerá důležitá občanská vybavenost je tak pohodlně dostupná v docházkové vzdálenosti, což ocení jak budoucí majitelé pro vlastní bydlení, tak případní nájemníci.

Byt představuje zajímavou příležitost také z investičního hlediska. Díky své dispozici a lokalitě je vhodný k dlouhodobému pronájmu, přičemž předpokládaný čistý měsíční výnos z pronájmu činí přibližně 11 000 Kč.

Nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí uložit své prostředky do nemovitosti s potenciálem pravidelného příjmu.

Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, balkonem, dobrou občanskou vybaveností a zajímavým investičním potenciálem, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.