Prodej bytu 2+kk po rek., 42 m², OV, panel po rek., P6 - Řepy, ul. Laudova

Nabízíme k prodeji zařízený byt po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné části Řep, v ulici Laudova, 500 m od velkého parku. Byt se nachází v nízkopodlažní zástavbě v absolutním klidu a množstvím zeleně.

Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken jsou 242 cm nad úrovní terénu.

Skvělá dispozice se samostatnými pokoji a stavebně odděleným kuchyňským koutem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012 a je připraven k okamžitému užívání. Součástí prodeje je také kompletní vybavení a nábytek. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí a digestoří s odtahem do stoupačky. K dispozici je také vestavěná skříň, televize, rozkládací pohovka, rozkládací jídelní stůl a další nábytek, jak je patrné z fotografií.

Na podlahách je dlažba a plovoucí laminátová podlaha. Koupelna s vanou a novou pračkou, samostatné WC má vlastní umyvadlo. Zděné jádro.

Byt má plastová okna, stoupačky a elektroinstalaci v mědi. Vytápění je zajištěno centrálním ústředním topením.

Panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí. Nová je fasáda, střecha, okna, interiéry společných prostor s kamerovým systémem i vchodové dveře. V domě jsou k dispozici také společné prostory v podobě sušárny a kočárkárny.

K bytu náleží plaňkový sklep o výměře 1,8 m². K dispozici je internet až 2 Gb/s - optický kabel.

Lokalita s velmi dobrou dostupností MHD. Autobusová zastávka je vzdálena 60 m. Autobusy zajistí spojení na metro Stodůlky nebo Nemocnice Motol za 6 minut, tramvají je možné dojet na metro Anděl za 16 minut.

V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské školy vzdálené 130 m, základní školy 90 m a supermarketu BILLA 130 m. V okolí se nachází také pošta, lékárna a další služby a obchody. Parkování je možné na velkém parkovišti za domem.

Velmi nízké měsíční poplatky 3.146,- Kč, včetně fondu oprav ve výši 430,-Kč.

Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem, který hradí nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně + poplatky. Stávající nájemní smlouva končí za 3 měsíce. V případě zájmu nového majitele o pokračování nájmu je nájemce připraven ve smluvním vztahu pokračovat.

Byt tak představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s již existujícím nájemním vztahem.

Energetická náročnost budovy: PENB B – velmi úsporná.