Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše 42,50 m² včetně balkonu 1,87 m², situovaný ve 3. patře bytového domu s výtahem v ulici Lipnická, Praha 9 – Kyje. Plocha bytu bez balkonu dle prohlášení vlastníka činí 40,63 m², ale fyzickým měřením byla zjištěna výměra 42,28 m² + balkon 2,74 m².

Obrovskou výhodou je parkovací stání v garáži, které je součástí prodeje formou spoluvlastnického podílu na garážové jednotce.

Byt nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní chodba. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. K bytu náleží také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží.

Bytový dům má výtah a vlastní centrální kotelnu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. PENB budovy je ve třídě D.

Měsíční předpis záloh včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 769 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je 650 Kč měsíčně. SVJ aktuálně nečerpá žádný úvěr.

Výborná dostupnost:

Lokalita Praha 9 – Kyje nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusové zastávky, metro B – Rajská zahrada, železniční zastávka i nákupní centrum Westfield Černý Most. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas.

Hlavní výhody:

- 2+kk, 40,63 m²

- balkon 1,87 m²

- celkem 42,50 m²

- 3. patro / výtah

- sklepní kóje

- parkovací stání v garáži

- nízké měsíční náklady 2 769 Kč

- SVJ bez úvěru

- vhodné k bydlení i jako investice

Byt je připraven k prodeji a může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako stabilní investice k pronájmu.

Upozornění: Virtuální nábytek v inzerci slouží pouze pro ilustraci možného vybavení. Byt se prodává bez nábytku a zařízení.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.