Tato světlá, útulně dispozovaná 2,5-pokojová byt v historické budově s vysokými stropy rozhýbá srdce všech fanoušků starších objektů.

Nachází se ve 2. nadzemním podlaží chráněné vícebytovky s nádhernou pískovcovou fasádou na adrese Liststraße 72 – přímo v oblíbené čtvrti Lehen na jižním Stuttgartu: klidná lokalita a přitom naprosto centrální.

Přednosti:

• 66,20 m² obytné plochy, 2,5 pokoje

• prostorný obývací/jídelní prostor o rozloze přes 26 m²

• dvě velké, světlé místnosti, z nichž jedna má vstup do malé bonusové místnosti – ideální jako ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj

• rozsáhlá kuchyň s praktickou spižírnou přímo vedle

• koupelna se sprchovým koutem a WC

• byt dodaný volně a klíč od předem zrekonstruovaného objektu – ihned k nastěhování

Klasický půdorys starší budovy, ideální pro páry, jednotlivce nebo jako investiční nemovitost.

Stuttgart-Již v tom nejlepším: Liststraße je klidná, zelená vedlejší ulice, obklopená nádhernými historickými budovami – málo frekventovaná a přitom neuvěřitelně centrální.

K Marienplatz se dostanete za přibližně 5 minut chůze – v okolí najdete kavárny, bary, restaurace, budovu Kaiserbau, oblíbené zmrzlinárny a veškeré obchody potřebné pro každodenní život (supermarket, lékárna, pekárna). Školy a školky se nacházejí v blízkosti, městská dráha vás během několika minut doveze do centra města.

Lepší kombinaci klidu a blízkosti ke všemu, co denně potřebujete, v Stuttgartu prakticky nenajdete.

Byt je předáván volně a jako klíč od předem kompletně zrekonstruovaného interiéru (kupní cena 369.000 €).

Kdo by raději chtěl vše nastavovat podle sebe: Na přání je možná také akvizice bytu v současném stavu – za výhodnější kupní cenu 334.000 €.

Ochrana památky: Budova nespadá pod požadavky GEG (dříve EnEV), proto není vyžadován energetický průkaz.

Ideální jak k vlastnímu bydlení, tak pro investory. Rádi podpoříme při novém pronájmu i při financování: U všech bytů zajišťujeme posudek zbývající doby využitelnosti, který může výrazně zlepšit daňové odpisy.

FILM K PROJEKTU: https://youtu.be/X80Wqp4_p38

DALŠÍ BYTY V DOMĚ (13 jednotek, bez provize):

WE 01 · Suterén · 2,5 pokoje · 53,16 m² · volný, poprvé k nastěhování po novostavbě · 259.000 €

WE 02 · Přízemí vpravo · 2 pokoje · 58,53 m² · pronajatý, nerekonstruovaný · 269.000 €

WE 03 · Přízemí vlevo · 2 pokoje · 52,57 m² · pronajatý, nerekonstruovaný · 249.000 €

WE 04 · 1. patro vpravo · 2,5 pokoje · 66,26 m² · pronajatý, zrekonstruovaný · 325.000 €

WE 05 · 1. patro vlevo · 2,5 pokoje · 57,23 m² · balkon · pronajatý, částečně zrekonstruovaný · 285.000 €

WE 06 · 2. patro vpravo · 2,5 pokoje · 66,20 m² · volný, poprvé k nastěhování po rekonstrukci · 369.000 €

WE 07 · 2. patro vlevo · 2,5 pokoje · 57,13 m² · balkon · pronajatý, částečně zrekonstruovaný · 295.000 €

WE 08 · 3. patro vpravo · 2,5 pokoje · 67,47 m² · volný, poprvé k nastěhování po rekonstrukci · 378.000 €

WE 09 · 3. patro vlevo · 2,5 pokoje · 57,83 m² · balkon · volný, poprvé k nastěhování po rekonstrukci · 348.000 €

WE 10 · 4. patro vpravo · 2,5 pokoje · 64,13 m² · balkon · pronajatý, částečně zrekonstruovaný · 305.000 €

WE 11 · 4. patro vlevo · 2,5 pokoje · 57,81 m² · balkon · volný, poprvé k nastěhování po rekonstrukci · 358.000 €

WE 12 · Půdní patro vpravo · 2 pokoje · 44,73 m² · pronajatý, částečně zrekonstruovaný · 275.000 €

WE 13 · Půdní patro vlevo · 2 pokoje · 33,43 m² · pronajatý, částečně zrekonstruovaný · 253.000 €

Všechny detaily, půdorysy a aktuální ceník:

www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/

Bez provize přímo od vlastníka – těšíme se na Vaši poptávku a rádi Vám byt osobně ukážeme.

IMPRESSUM

Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall

Zastupují: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer

Obchodní rejstřík: HRB 785528, okresní soud Stuttgart · DIČ: DE355361841

E-mail: [email protected]