Byt 2+kk Llanera, Asturias, Spain

Byt s 1 ložnicí, terasou, garáží a skladovacím prostorem z roku 2008

IDEÁLNÍ JAKO HLAVNÍ BYDLENÍ NEBO VYSOKO VÝNOSNÁ INVESTICE

Byt v Posada de Llanera, 15 minut od Ovieda a 20 minut od Gijónu.

Útulný byt s 1 ložnicí, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a plně vybavenou koupelnou. Nachází se v nejvyšším patře čtyřpodlažní budovy, díky čemuž je velmi světlý a nabízí příjemný NEKÁZANÝ VÝHLED NA PARK CUNO CORQUERA a malou útulnou terasu

Byt je ve velmi dobrém stavu a díky různým vylepšením působí jako NOVÝ, je funkční a moderní.

V ceně je zahrnuto garážové stání a skladovací prostor, což představuje přidanou hodnotu a větší pohodlí.

Skvělá příležitost jak pro trvalé bydlení, tak jako investice. Vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech v této lokalitě.

PŘEHLED:

- 1 DVOULŮŽKOVÝ POKOJ

- OBÝVACÍ POKOJ

- KUCHYŇ

- KOMPLETNÍ KOUPELNA

- TERASA

- GARÁŽOVÉ STÁNÍ (pro velké auto + motorku)

- SKLAD

________________________________________________________________________________________

** PRODEJNÍ CENA: 149 000 EUR + POPLATKY EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (11 920 EUR)), bez

aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU

KOUPNÍ CENY.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví

na následujícím odkazu:

Patrimoniales-y-AJD.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com