Byt 2+kk Los Boliches

Apartmán s turistickou licencí – 100 metrů od pláže

Skvělá příležitost k bydlení u moře nebo k výnosné investici hned od prvního dne.

Tento útulný byt se nachází pouhých 100 metrů od pláže (2 minuty chůze) a pyšní se vynikající polohou v okolí restaurací, obchodů a veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Vybavení:

46 m² užitné plochy

1 ložnice

1 plně vybavená koupelna

Součástí jsou dva balkony, ideální k odpočinku, snídani nebo k vychutnání přirozeného světla.

Otevřená kuchyň propojená s obývacím pokojem

Velmi světlý a slunný

Klimatizace

Vestavěná skříň

Platná turistická licence. V současné době je byt v provozu a nabízí okamžitý příjem z pronájmu.

Poloha:

100 metrů od pláže.

Oblast s širokou nabídkou restaurací a kaváren.

V blízkosti se nacházejí supermarkety, obchody a lékárna.

Autobusové zastávky v těsné blízkosti.

Veškerá občanská vybavenost v dosahu několika minut chůze.

Volitelně: možnost pronájmu parkovacího místa vzdáleného pouhých 450 metrů od nemovitosti.

Budova nemá výtah.

Náklady na údržbu:

IBI (daň z nemovitosti): 216 EUR/rok.

Poplatky společenství vlastníků: 32,23 EUR/měsíc.

Poplatek za odvoz odpadu: 221,25 EUR/rok (platí pro nemovitosti s turistickou licencí).

Ideální nemovitost pro užívání si Costa del Sol nebo pro ty, kteří hledají bezpečnou investici ve velmi vyhledávané lokalitě

? Cena nemovitosti: 259 000 EUR

Další informace:

Odhadovaná konečná cena (orientační): cca 279 630 EUR (v případě využití financování), vypočítaná jako odhad na základě kupní ceny, včetně (pro informaci):

- Daň z převodu nemovitosti (ITP) (7 %): 18 130 EUR

- Notářské a katastrální poplatky (přibližně): 2 500 EUR

V souladu s vyhláškou č. 218/2005 regionální vlády Andalusie upozorňujeme, že zveřejněná cena nezahrnuje daň z převodu nemovitosti (ITP) ani notářské, katastrální ani správní poplatky.

Nabízená cena nepodléhá automatickému přizpůsobení ani zvýšení ceny na základě naléhavé potřeby kupujícího nebo konkrétních okolností.

Inzerce v souladu se zákonem č. 10/2025 ze dne 26. prosince.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com