Prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 47 m² Praha 6 - Řepy

Lokalita, kde máte vše na dosah ruky!

Nabízíme k prodeji světlou (orientace JV) a prakticky řešenou jednotku o dispozici 2+kk s celkovou plochou 47 m² + 2 m² sklep, situovanou v udržovaném objektu v ulici Makovského, Praha 6 – Řepy.

✅ Klíčové vlastnosti nemovitosti:

Dispozice: Efektivně využitý prostor zahrnující obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, velkorysou vstupní předsíň, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru pro umístění šatní skříně a připravenými vývody na pračku / sušičku.

Lodžie s výhledem: K jednotce náleží prostorná lodžie, která nabízí příjemný otevřený výhled do dalekého okolí směrem do centra Prahy.

Stav a vybavení: Objekt prošel revitalizací včetně výměny oken a modernizace tepelného hospodářství. Jednotka má nízké měsíční náklady (předpis záloh cca 4 500 Kč). Nová koupelna, WC, dlažby, vinyl, štuk, výmalby, světla, kuchyň včetně zabudovaných spotřebičů (krom lednice).

✅ Lokalita a občanská vybavenost:

Nejsilnější stránkou této nabídky je její strategické umístění. Přímo u domu najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život:

Nákupy: Obchodní dům Billa se nachází doslova pár kroků od vchodu stejně tak OC Řepy, kde je kompletní síť služeb, obchodů a lékáren

Gastronomie: Máte chuť na rychlý oběd nebo kávu? V okolí je mnoho restaurací a kaváren. Hned naproti domu je McDonald’s.

Parkování: Soukromé parkoviště přímo před domem, vždy dostatek míst zdarma.

Perfektní dostupnost MHD:

Dům se nachází přímo u tramvajové a autobusové zastávky Slánská.

Tramvají: Přímé spojení do centra města nebo na metro linky A (Petřiny/Nemocnice Motol) i linky B (Anděl).

Autem: Rychlé napojení na Pražský okruh a Letiště Václava Havla.

✅ Technické údaje:

Energetická náročnost: Třída C – Úsporná.

Vytápění: Centrální dálkové.

Příslušenství: K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku.

Tato nemovitost kombinuje výhody klidné části Prahy s maximální občanskou vybaveností velkoměsta. Přijďte se přesvědčit sami na prohlídku!

Poznámka: Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor (jde o pozůstatek z minulosti, kdy byl objekt hotelem). Dle rezidentů a informací od SVJ lze i přesto vyřídit trvalé bydliště a pohodlně získat financování úvěrem (s tím rádi pomůžeme). SVJ má již odsouhlasenou rekolaudaci a aktuálně probíhá jednání s úřadem. Do několika měsíců proběhne rekolaudace.

Nemovitost je částečně vybavena a disponuje energetickou náročností budovy se štítkem C, což svědčí o poměrně úsporném provozu. Komfort bydlení zvyšují i parkovací stání, výtah a bezbariérový přístup, které zajišťují pohodlné a bezpečné užívání bytu.

Celkově nabízím moderní a praktické bydlení, které svými parametry zaujme jak svou funkčností, tak i atraktivní polohou v panelovém domě. Pro další informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu.