Prodej cihlového bytu s balkónem a 2 sklepy - vhodný jako investiční se zavedeným nájemcem - Beroun

PRODEJ ZAJÍMAVĚ DISPOZIČNĚ ŘEŠENÉHO CIHLOVÉHO BYTU 2+KK S BALKONEM A 2 SKLEPY | 59 m² | UL. MLÁDEŽE, BEROUN

Nabízíme k prodeji cihlový, částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s balkonem a dvěma sklepy, situovaný v 1. NP klidného bytového domu v ulici Mládeže v Berouně.

Byt zaujme zajímavým dispozičním řešením, praktickým uspořádáním a klidnou lokalitou. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemci, který může v nájmu pokračovat. Nemovitost tak může novému majiteli generovat příjem prakticky ihned po koupi. Aktuální výše nájemného je cca 16-17.000 Kč měsíčně + poplatky.

DISPOZICE BYTU

- podlahová plocha 51 m² + balkon cca 2 m² + sklepy cca 6 m² - viz půdorys

- vstupní chodba s vestavěnou skříní

- samostatné WC

- oddělená koupelna s velkou rohovou vanou

- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným plynovým sporákem, digestoří a elektrickou troubou

- obývací pokoj má okna orientovaná do dvou stran

- ložnice s vestavěnými skříněmi a přímým vstupem na balkon s jižní orientací

K bytu náleží dva sklepy.

STAV BYTU

Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zejména úpravu bytového jádra, výměnu kuchyňské linky a oken za plastová.

Podlahy tvoří parkety, plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.

BYTOVÝ DŮM

Byt se nachází v 1. NP z celkem 4 NP klidného cihlového domu bez výtahu.

Dům prošel v minulosti postupnou revitalizací byla provedena výměna stoupaček, oprava střechy, zateplení domu a nová fasáda. Upravené a udržované jsou také zelené plochy v okolí domu. SVJ je dobře hospodařící a bez úvěru.

NÁKLADY NA PROVOZ

- SVJ: cca 4.700 Kč/měsíc, z toho fond oprav cca 1.300 Kč

- elektřina: cca 1.000 Kč/měsíc

- plyn na vaření: cca 240 Kč/měsíc

ATRAKTIVNÍ LOKALITA

Byt se nachází v klidné části Berouna s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti.

V docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola, obchody, restaurace, nákupní centrum, sportoviště i koupaliště. Nedaleko se nachází také autobusová zastávka s přímým spojením směrem na Prahu.

Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 autem jste přibližně za 20 minut na Zličíně a za 25 minut na Nových Butovicích.

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem.

Prohlídky jsou možné od 8. 10. 2026 a dále. Těším se na Vás na prohlídce tohoto příjemného bytu v Berouně.