DOKONČENÍ LISTOPAD 2026. NASTĚHOVÁNÍ PROSINEC 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 46.9 m² situovaný v 2. nadzemním podlaží revitalizovaného zatepleného domu se dvěma výtahy v oblíbené lokalitě Praha 5 Stodůlky ve slepé ulici Mohylová.

Výjimečné umístění kombinující klidnou neprůjezdnou rezidenční čtvrť a přírodu Prokopského údolí s pěší dostupností metra a skvělého napojení na hlavní tepny. Do 2 minut pěšky jsou potraviny, Alzabox a fitness centrum. Do 3 minut pěšky jsou OC Lužiny, stanice metra linky B Lužiny, Billa, MaxFitness a základní škola. Do 5 minut pěšky jsou Centrální park, tenisové kurty, restaurace, kadeřnictví a další základní školy. Do 15 minut pěšky je rozsáhlé Prokopské údolí plné zeleně.

Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování v prosinci 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje:

- rozvody elektřiny, vody a odpadů,

- vnitřní příčky,

- koupelnu se záchodem vybavenou sprchou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovou baterií,

- nivelaci a voděodolnou podlahu,

- podhled v celém bytě,

- sádrové omítky,

- interiérové dveře,

- bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,

- plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem

- přípravu na pračku a sušičku.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s místem pro šatní skříň, koupelnu se záchodem vybavenou sprchou a vstupní chodbu s prostorem na velkou skříň. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2.2 m². Byt je orientován na východ s výhledem do vnitrobloku plného stromů.

Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je B - velmi úsporná. Zálohy za služby (bez elektřiny) včetně fondu oprav jsou 3.991 Kč měsíčně.

Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.

Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou uvedené fotografie z jiného již dokončeného projektu s odpovídajícím standardem.