Prodej bytu 2+kk pár kroků od nábřeží, Praha 2 Nové Město

Hledáte investiční nebo startovní byt pro mladé lidi? S polohou v tepajícím centru Prahy, pár kroků od metra a v blízkosti nábřeží Vltavy? Prostorný byt zalitý sluncem, s vysokými stropy zdobenými štukaturou a s charakterem odkazujícím na historický střed hlavního města?

Nabízíme pěkný byt o podlahové ploše 52,5 m² ve 4. NP cihlového domu v ulici Na Moráni, mezi Karlovým a Palackého náměstím. Pro 2+kk bude ještě potřeba menších úprav. Díky jižní orientaci je v něm krásné světlo. Byt je po částečné rekonstrukci a je pod dvojím uzamčením. Se sousedním bytem má ve společném užívání i velkou chodbu. Boty ani kabáty tak nehyzdí dojem útulného bydlení. Disponuje velkou koupelnou s vanou, komorou v chodbě a sklepem. Zatím je pronajatý, proto je vhodný též pro investora, který hledá stabilní nájem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy.

Co Vám můžeme nabídnout:

✔ Byt s potenciálem úprav pro 2+kk, OV

✔ Podlahovou plochu 52,5 m² z toho cca 7 m² na základě věcného břemene

✔ Sklep (+ další 4 m²)

✔ 4. NP s jižní orientací

✔ Velkou koupelnu s vanou a WC

✔ Vytápění přímotopy, ohřev vody bojlerem

✔ Nové stoupačky a odpady v domě

✔ Instalaci výtahu v přípravě – probíhá výběr dodavatele a stavební řízení

✔ Byt pronajatý spolehlivým nájemcům, dle smlouvy do 7/2027 - lze prodloužit

✔ Podpis kupní smlouvy cca 3 měsíce po rezervaci (do té doby bude zajištěn výmaz předkupního práva z KN)

✔ Možnost jednoduše financovat hypotékou

✔ Cenu 9 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků

Pražské Nové Město je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Výjimečnost mu dodává honosný charakter staré zástavby, který se potkává s dynamikou a výhodami moderního městského života.

Doslova na dosah máte veškerou občanskou vybavenost – nákupy, kulturu, zábavu, školy, lékaře, restaurace i kavárny. Je jich tolik, že není možné je ani vyjmenovat. Dostupnost MHD? Nejlepší v Praze. Tramvaje i metro B jsou pár metrů od domu. Auto zde vlastnit nepotřebujete. Odpočinek, relaxace, zábava? Tato čtvrť přeje milovníkům procházek se psy, sportovcům i kulturně založeným lidem. Věřte, že tato lokalita je skvělá pro každého, kdo miluje městský život.

Ulice Na Moráni propojuje Karlovo a Palackého náměstí. Během pár minut jste v parku nebo na Rašínově nábřeží s oblíbenou náplavkou. O víkendu zde můžete navštívit vyhlášené trhy a různé veřejné akce nebo vyrazit na kole po cyklostezce podél Vltavy až do Braníka a dál za město.

Pár příkladů z okolí:

✔ Tramvaj Palackého náměstí – 1 min pěšky

✔ Metro B Karlovo náměstí – 2 min pěšky

✔ Tramvaj Moráň – 2 min pěšky

✔ Billa a Karlák Shopping Square – 5 min pěšky

✔ Poliklinika a nemocnice Karlovo náměstí – 7 min pěšky

✔ OC Nový Smíchov – dvě zastávky tramvají nebo jedna stanice metrem

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, srdečně Vás zveme na prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.