Nabízím čerstvě zkolaudovanou, nadstandardně vybavený byt 2+kk s lodžií u obou pokojů ve zcela nové novostavbě. Byt se nachází v komorním developerské projektu ve Velvarech a je připraven k okamžitému nastěhování. Je vybaven ve vysokém standardu a má nejnižší energetickou náročnost.

==LOKALITA==

- Výborná dostupnost do Prahy (cca 25 minut na metro C stanice Střížkov)

- V obci vlakové (vzdálenost 250m) i autobusové spojení (vzdálenost 350 m)

- Kompletní občanská vybavenost

- Byt se nachází mezi ulicí Chržínská a Na Průhoně

==ZÁKLADNÍ INFORMACE==

Rozpis ploch bytu:

Vstupní prostory:

Předsíň: 8,2 m²

Toaleta: 1,0 m²

Sklad: 2,0 m²

Obytné místnosti:

Ložnice: 17,5 m²

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 35,5 m²

Příslušenství:

Koupelna: 3,5 m²

Lodžie: 9,4 m²

Komora (v bytě): 0,6 m²

Sklep: 2,7 m²

Celkové plochy:

Celková plocha bytu: 71,0 m²

Energetická náročnost: třída A

Budova má vlastní fotovoltaickou elektrárnu a kvalitní zateplení.

==DISPOZICE BYTU==

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 35,5 m²

Ložnice: 17,5 m²

Předsíň: 8,2 m²

Koupelna s vanou: 3,5 m²

Samostatné WC: 1,0 m²

Technická místnost (pračka, sušička): 2,0 m²

Prostorná lodžie s francouzskými dveřmi je přístupná z obou pokojů.

Kuchyňský kout má vlastní okno.

==NADSTANDARDNÍ PROVEDENÍ==

=Okna a elektroinstalace=

- Hliníková okna s izolačními trojskly

- Venkovní parapety z technického kamene

- Zásuvky a vypínače v dekoru matného hliníku

=Podlahy a obklady=

- Vinylová podlaha (Dub pískový, bílé lišty)

- Velkoformátová dlažba a obklad Sintesi J.U.S.T. mud 60x60 cm v koupelně, WC a technické místnosti

=Dveře=

- Ocelové vstupní dveře (protipožární, bezpečnostní, tepelně izolační)

- Interiérové bezfalcové dveře Hormann Duradecor (Dekor Alpský dub)

- Černé kování, černé panty, magnetické zámky black.edition

=Sanita=

- Umyvadlo SAT Infinitio

- Baterie SAT Vision a Ravak Life (matná černá)

- Závěsné WC Geberit Delta 50 (matně černé ovládání)

- Koupelnový žebřík Koralux Alloy Black Mat

==DŮM==

Moderní architektura s prvky pohledového betonu, tahokovu, copilitu a gabionů.

Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a pozemku.

(Cena je konečná. Možnost dokoupení garážového stání.)