Moderní byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním v lokalitě Na Výsluní

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat, aniž byste museli řešit rekonstrukci nebo parkování? Hledáte bydlení pro sebe nebo přemýšlíte o investici, která dává smysl nejen dnes, ale i do budoucna? Pak je tato nabídka právě pro Vás.

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk ve 4. NP bytového domu s výtahem, dokončeného v roce 2021. Byt je orientován severozápadním směrem. Užitná plocha činí 59,32 m², k bytu patří lodžie o výměře 13,92 m² a sklepní kóje 2,76 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepa je 76,00 m².

Dalším benefitem je možnost přikoupení garážového stání v podzemních garážích přímo v domě. Získáte tak komfort parkování bez každodenního hledání volného místa i nepříjemného ranního odstraňování námrazy z oken automobilu.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a předsíň. Kuchyňská linka IKEA je vybavena vestavěnými spotřebiči: lednicí, myčkou, digestoří a indukční deskou. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, dveře jsou osazeny v obložkových zárubních. V zimě hřeje podlahové vytápění, v létě ocení budoucí majitel klimatizaci v ložnici.

Výměry místností: předsíň 5,90 m², koupelna 4,01 m², WC 2,63 m², ložnice 17,15 m², obývací pokoj 23,36 m², kuchyňský kout 6,27 m², lodžie 13,92 m², sklepní kóje 2,76 m².

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje společná plynová kotelna, k dispozici je kočárkárna. Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná, což se příznivě projeví na nákladech na bydlení.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu a garážového stání činí celkem 5.361 Kč: záloha na elektřinu 1 550 Kč, voda 750 Kč, teplo 711 Kč, fond oprav 1 678 Kč a správa budovy 682 Kč (úklid, správa, společná elektřina, pojištění domu).

Nemovitost byla před prodejem prověřena certifikovaným inspektorem nemovitostí, který posoudil její technický stav na základě zjevných projevů a neinvazivních měření.

Lokalita Na Výsluní patří k nejžádanějším částem Boskovic – klid, zeleň a veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti. Ve městě najdete obchody a služby, školy, gymnázium i nemocnici. Pro volný čas je tu koupaliště, sportoviště a síť cyklostezek a turistických tras. Kulturní život obohacuje hrad, zámek, zachovalá židovská čtvrť a letní Festival pro židovskou čtvrť. Brno je vzdáleno jen 40 km. Byt je ideální volbou pro mladé páry, jednotlivce i investory hledající stabilní pronájem.