ID 02573 Filip Hladiš & Explicit Reality

Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí, vlastní parkování a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti? Právě pro Vás máme byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci v letech 2025–2026.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, moderní technické vybavení a příjemné zázemí pro každodenní život. Velkým benefitem je prostorná půda přístupná přímo z bytu, která poskytuje další úložný prostor.

BONUS PRO VÁS – KLIMATIZACE V OBÝVACÍM POKOJI S KUCHYŇSKÝM KOUTEM JE SOUČÁSTÍ CENY BYTU!

Součástí nabídky je také vlastní sklep, parkovací stání ve dvoře a možnost využívat společnou pergolu pro příjemné posezení.

Hlavní informace:

- dispozice 2+kk, užitná plocha 49 m²

- umístění ve 2. podlaží cihlového domu

- půdní prostor o výměře 107 m² přístupný přímo z bytu

- vlastní sklep umístěný ve dvoře

- společný sklepní prostor o výměře 12 m²

- společná pergola o výměře 28 m² pro posezení ve dvoře

- vlastní nekryté parkovací stání ve dvoře

- možnost dalšího parkování před domem

Technické informace:

- cihlová stavba s tloušťkou obvodového zdiva 40 cm

- kompletní rekonstrukce domu v letech 2025–2026

- plastová okna s izolačními trojskly z roku 2025

- vinylové podlahy, betonové podklady vyrovnané nivelační stěrkou

- vlastní plynový kondenzační kotel s termostatickými hlavicemi

- podlahové vytápění v koupelně formou topné rohože pod dlažbou

- koupelna dokončená včetně obkladů, dlažby a sanitárního vybavení

- příprava na instalaci kuchyňské linky

- klimatizace v obývacím pokoji s kuchyňským koutem v ceně bytu

- příprava pro venkovní rolety a videotelefon

- energetická náročnost budovy: třída F

Lokalita:

Byt se nachází v klidné lokalitě s minimálním hlukem, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň pohodlnou dostupnost centra města.

V blízkém okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně prodejny COOP, pošty, mateřské a základní školy, dětského hřiště, restaurací i koupaliště.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost díky autobusovému a vlakovému spojení i pohodlnému napojení na silniční síť.

Byt je vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s vlastním parkováním a dostatkem úložného prostoru.

Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to?

Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji?

Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :) Hladiš – Reality