2+kk | 43,1 m² | Kompletní rekonstrukce | 10. patro | Kolín Klid, světlo a město na dosah. A Praha jen kousek vlakem. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v 10. patře z 11 v klidné ulici Podskalská v Kolíně V. Nad vámi už je pouze jedno podlaží.Byt nabízí příjemné východní světlo, blízkost centra i výbornou dopravní dostupnost. Na vlakové nádraží dojdete přibližně za 7 minut a díky přímému spojení jste na Praze hlavním nádraží zhruba za 35 minut. Ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti Prahy. ________________________________________ Byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat Byt o dispozici 2+kk a výměře 43,1 m² prošel kompletní rekonstrukcí. Nešlo pouze o kosmetické úpravy. Kompletně byla provedena elektroinstalace, vznikla nová koupelna s WC, nové plovoucí podlahy a nové bezfalcové dveře. Koupelna je řešena moderně a nadčasově. Najdete zde prostornou walk-in sprchu s podomítkovou baterií a kvalitní italské obklady. Praktický úložný prostor v koupelně byl vyroben na míru truhlářem, takže nabízí dostatek místa a přitom nenarušuje čistý vzhled interiéru. Velkým benefitem je také kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, která maximálně využívá dostupný prostor. O dostatek úložného prostoru se dále starají vestavěné skříně v chodbě. Interiér doplňuje snížený podhled s ambientním osvětlením, které večer vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Výsledkem je byt, ve kterém nemusíte plánovat další rekonstrukce, bourání ani postupné opravy. Je připravený k okamžitému bydlení. Byt je možné koupit včetně kompletního vybavení a nábytku. Nábytek a vybavení jsou případně předmětem dohody. ________________________________________ Klidná lokalita, ale všechno důležité máte blízko Podskalská nabízí kombinaci, která se hledá poměrně těžko. Bydlíte v klidné části města, ale zároveň jste jen několik minut od centra. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další občanskou vybavenost. Na MHD je to jen několik minut pěšky a na vlakové nádraží přibližně 7 minut. Na nákupy můžete pohodlně vyrazit do OC Futurum Kolín, které je přibližně 10 minut pěšky. A potom už nemusíte zůstávat jen ve městě. ________________________________________ Město, řeka i příroda na dosah Přibližně 10–15 minut pěšky se dostanete k Labi a na Kmochův ostrov. Kmochův ostrov nabízí prostor pro odpočinek, procházky i volnočasové aktivity. Přes lávku můžete pokračovat směrem k lesoparku Borky, který je oblíbeným místem pro běh, procházky, cyklistiku nebo další sportovní aktivity. Orientační docházková vzdálenost • vlakové nádraží – cca 7 min • OC Futurum – cca 10 min • centrum Kolína – cca 10–12 min • Labe – cca 10–12 min • Bartolomějské návrší – cca 12–15 min • Kmochův ostrov – cca 12–15 min • lesopark Borky – cca 18–20 min • naučná stezka Borky – cca 20 min ________________________________________ Dům, na který se můžete spolehnout Výhodou není pouze stav samotného bytu. Panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně kompletního zateplení, rekonstrukce střechy a výměny oken. V domě je také spolehlivý kamerový systém, který zvyšuje bezpečnost společných prostor. Vstup do domu je možný čipem. K dispozici je výtah a parkování je možné přímo před domem. Vytápění bytu je řešeno radiátory s ústředním dálkovým vytápěním. Stejným způsobem je zajištěn také ohřev teplé vody. ________________________________________ Základní informace • 2+kk | 43,1 m² • osobní vlastnictví • 10. patro z 11 • sklepní kóje 1,8 m² • kompletní rekonstrukce bytu • kompletní nová elektroinstalace • nová koupelna s WC • prostorná walk-in sprcha s podomítkovou baterií • kvalitní italské obklady • koupelnový úložný prostor na míru od truhláře • kuchyňská linka na míru • spotřebiče GORENJE • vestavěné skříně v chodbě • plovoucí podlahy • bezfalcové dveře • snížený podhled s ambientním osvětlením • východní orientace oken • krásné východy slunce • žaluzie na oknech • výtah • kamerový systém v domě • vstup do domu na čip • kompletně revitalizovaný panelový dům • kompletní zateplení • rekonstruovaná střecha • nová okna domu • ústřední dálkové vytápění • ústřední dálkový ohřev teplé vody • možnost parkování před domem • MHD v pěší dostupnosti • nízké provozní náklady ________________________________________ Byt, který dává smysl Pro vlastní bydlení, pro pár, pro někoho, kdo chce mít klidné bydlení, krásné světlo a přitom být rychle v centru Kolína i v Praze. Přijďte se podívat. Možná vás překvapí, jak dobře může fungovat 43,1 m² v desátém patře. ________________________________________ Prodej bez realitní kanceláře Nemovitost prodávám přímo jako majitel, bez účasti realitní kanceláře. Poznámka k fotografiím a videu: Veškeré fotografie a video v této nabídce zachycují skutečný stav nemovitosti. Nejedná se o vizualizace ani o obrazový či video obsah vytvořený pomocí AI.