Prodej bytu 2+kk, 47,8 m² Praha 2, Vinohrady, Londýnská ulice.

# Prodej bytu 2+kk, 47,8 m² , balkon cca 3m², Praha 2, Vinohrady, Londýnská ulice

**Atraktivní investiční příležitost v bezprostřední blízkosti metra I. P. Pavlova. **

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 47,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Londýnská 334/83, Praha 2 Vinohrady.

Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investory hledající nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Díky výjimečné poloze v blízkosti stanice metra I. P. Pavlova je nemovitost vhodná také k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, vždy v souladu s platnými právními a provozními podmínkami.

### Dispozice a vybavení bytu

- Dispozice 2+kk

- Podlahová plocha 47,8 m²

- Umístění ve 2. nadzemním podlaží

- Cihlový dům s výtahem

- Praktická komora přímo v bytě

- Výborná dostupnost městské infrastruktury

### Lokalita a občanská vybavenost

Praha 2 Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze.

Nabízí příjemné městské prostředí, historickou architekturu, množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb.

V bezprostředním okolí najdete:

Dopravní dostupnost stanice metra I. P. Pavlova (linka C), tramvajové zastávky a rychlé spojení do centra Prahy.

Obchody a služby supermarkety, menší obchody, lékárny, banky, pošty a další každodenní služby.

Restaurace a kavárny široká nabídka gastronomických podniků, kaváren a bister.

Zdravotnictví lékařské ordinace, polikliniky a Fakultní nemocnice Královské Vinohrady v širším okolí.

Vzdělávání mateřské, základní i střední školy a vysoké školy v dostupné vzdálenosti.

Volný čas parky, kulturní instituce, divadla, sportovní centra a možnosti společenského vyžití.

### Investiční potenciál

Díky poloze v centru Prahy, dispozici 2+kk a výborné dopravní dostupnosti je byt zajímavou volbou pro investory. Lokalita nabízí stabilní poptávku po nájemním bydlení ze strany pracujících, studentů i zahraničních rezidentů.

Nemovitost lze využít pro dlouhodobý pronájem, případně pro další investiční záměry v souladu s příslušnými předpisy a pravidly domu.

### Cena **13 270 000 Kč**

Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně.

Neváhejte využít příležitosti ke koupi bytu na atraktivní adrese v Praze 2,

kde se spojuje výborná dostupnost, kompletní občanská vybavenost a zajímavý investiční potenciál.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.