Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Kbely, ulice Rackova zahrada.

Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost.

Dispozice bytu:

• obývací pokoj s kuchyňským koutem

• ložnice

• koupelna

• předsíň

• balkon

K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně.

Investiční potenciál:

Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek.

Unikátní koncept bydlení:

Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti:

• společná prádelna

• společná kolárna

• rozlehlá zahrada s bazénem

Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě – ideální benefit pro relaxaci i letní dny.

Parkování:

K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo.

Další výhody:

• přátelská komunita v domě

• klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy

• kompletní občanská vybavenost v okolí

• moderní stavba (kolaudace cca 2013)

Lokalita:

Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra.

V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností.

Dopravní spojení je velkou výhodou:

• zastávka MHD v docházkové vzdálenosti

• vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra

• dobré napojení na hlavní silniční tahy

Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám.

Shrnutí:

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.