Prodej bytu 2 + kk s výhledem do zeleně k Vltavě, Praha Modřany Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází v prvním podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 57,2 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s KK 25,0 m² ložnice 12,8 m² koupelna 4 m² samostatné WC 1,8 m² prostorná vstupní chodba 7,9 m² komora 2 m² balkon 7,9 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru se sadou vestavěných spotřebičů – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti – ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k blízkosti k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.