Jednotka 2+kk 57 m² + balkon 6 m², GS, sklep, ul. Čerpadlová, Praha 9 - Vysočany

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m² + balkon 6,1 m², nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová.

K jednotce lze za dále uvedených zvýhodněných cenových podmínek dokoupit sklep o velikosti 2,6 m² a to za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za cenu 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou.

Jednotka se skládá ze vstupní haly, obývací místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti (ložnice), která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory uvnitř jednotky a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti.

V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru.

Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná.

Energetická náročnost B.

Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - metro B (Vysočanská) či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m.

Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd.

Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor, dle kolaudačního rozhodnutí se jedná o ubytovací jednotku a právě proto zde dle nového občanského zákoníku lze bydlet i jednotku pronajímat a lze si zde standartně zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel.

Jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům, pouze z důvodu funkčního využití pozemku takové jednotky nelze označit jako byt (jednotka se nachází v novostavbě bytového polyfunkčního domu z roku 2022, nazvané „Polyfunkční dům Harfa“).

Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt.

Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání.

Vhodné zejména pro ty, kteří hledají bydlení moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy.

Pro neplátce DPH je cena za jednotku 7.999.000 Kč vč. DPH (+ případně cena za sklep 199.000 Kč vč. DPH a cena za garážové stání 599.000 Kč vč. DPH - není podmínkou).

Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.620.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 540.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši).

V jednotce si lze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel.

K nastěhování dle dohody.

Nehradíte RK provizi.

Možnost koupě garážového stání a sklepa (komory) zvlášť, i jednotlivě - cenové podmínky rádi upřesníme.