Byt 2+kk Roses, Gerona, Spain

RA244 – Roses, Santa Margarita: Exkluzivní byt s výhledem na moře a kanály, parkoviště, skladovací místnost a bazén.

Objevte tento nádherný byt nacházející se ve čtvrtém patře jedné z nejexkluzivnějších a nejvyhledávanějších rezidencí v Santa Margaridě v Roses. Nachází se v samém srdci přírodního parku Aiguamolls de l'Empordà a v bezprostřední blízkosti kanálů a nabízí tak výjimečné prostředí, kde se příroda, klid a moře spojují a vytvářejí jedinečný životní styl.

S obytnou plochou 50 m² a nádhernou terasou o rozloze 10 m² orientovanou na jihovýchod se tento byt pyšní spektakulárními panoramatickými výhledy na kanály, moře, přírodní park Aiguamolls de l'Empordà a Pyreneje. Výjimečná krajina, kterou můžete obdivovat po celý rok.

Dispozice

Prostorný a velmi světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu.

Otevřená, moderní, plně vybavená a funkční kuchyně.

Terasa o rozloze 10 m² s úchvatným nerušeným výhledem.

Dvoulůžková ložnice s vestavěnou skříní.

Kompletně vybavená koupelna s úložným prostorem.

Vybavení a vlastnosti

Čtvrté patro s nádherným výhledem.

Prodává se kompletně zařízený.

Okna s dvojitým zasklením.

Tepelné čerpadlo a klimatizace (chlad/teplo).

Luxusní rezidence postavená v roce 2005 a perfektně udržovaná.

Výtah s přímým přístupem do podzemní garáže.

Soukromé a číslované parkovací místo, umístěné hned vedle výtahu.

Soukromá komora o rozloze 5 m².

Velký společný bazén obklopený zahradami a vodními kanály.

Rozlehlé zahradní plochy s palmami.

Uzavřený rezidenční komplex s vrátným, kontrolovaným přístupem a kamerovým systémem.

Dětská zóna s hřišti, fotbalovým hřištěm a pingpongovým stolem.

Přímý přístup k kotvištím.

Velmi světlý byt s vynikajícím přirozeným větráním.

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Roses, ideální pro ty, kteří hledají klid, aniž by se museli vzdát blízkosti všech služeb.

Pláž Santa Margarida je vzdálená pouhých 1,8 km.

Supermarket je vzdálený 400 metrů.

Restaurace, obchody a služby jsou vzdálené jen pár minut.

Vynikající spojení s centrem města Roses a přístavem.

Bezpečná investice

Tato nemovitost splňuje všechny nejžádanější prvky na pobřeží Costa Brava: volný výhled, terasu, bazén, parkovací místo, skladovací místnost, výtah, kvalitní rezidenční komplex a výjimečnou polohu v těsné blízkosti přírodního parku a kanálů Santa Margarida.

Jedná se o ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační bydlení nebo jako investici s velkým potenciálem zhodnocení.

Hned na první pohled vás ohromí kvalita stavby, prosvětlenost bytu, klidné okolí a mimořádné výhledy, díky nimž je tento byt příležitostí, jakou na trhu jen těžko najdete.

Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste se na vlastní oči přesvědčili o všem, co vám tato nádherná nemovitost může nabídnout.

Číslo certifikátu energetické účinnosti: D5X4LZ2CK

Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG00439422001

Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem.

U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky.

Provize realitní kanceláře je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.

Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com