Byt 2+kk Roses, Gerona, Spain

RA248JD – Roses, Salatar: váš sen je blíž než kdy jindy.

EXKLUZIVNĚ REMAX – Zrekonstruovaný byt v první linii u moře, s turistickou licencí a garáží v Roses

Dokážete si představit, že se každé ráno probudíte s výhledem na Středozemní moře?

Exkluzivně vám představujeme tento nádherný byt situovaný v první linii u moře v Roses, v oblíbené čtvrti Salatar, jedné z nejznámějších a nejnavštěvovanějších částí města, obklopené restauracemi, obchody, plážovými bary a veškerými službami potřebnými k plnému vychutnání pobřeží Costa Brava.

Jeho poloha je prostě výjimečná: pláž je vzdálená pouhých 20 metrů a je k ní přímý přístup přímo z rezidence, zatímco centrum Roses je vzdálené přibližně 600 metrů, což vám umožňuje pohodlný přesun pěšky.

Byt se nachází ve třetím patře s výtahem a má zastavěnou plochu 40 m² plus terasu o rozloze 6 m² s výjimečnou jižní orientací a nádherným výhledem na moře.

Byt se skládá z:

- Hlavní ložnice s vestavěnou skříní.

- Další samostatnou ložnici.

- Koupelnu se sprchovým koutem.

- Plně vybavenou otevřenou kuchyň.

- Světlý obývací pokoj s jídelním koutem.

- Terasu o rozloze 6 m² s nádherným výhledem na Středozemní moře.

Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, při které se podařilo skloubit pečlivě zvolený styl s moderním, funkčním a okouzlujícím designem. Každý prostor byl navržen tak, aby co nejlépe využil plochu a poskytoval pohodlí jak jako trvalé bydliště, tak jako druhý dům nebo rekreační nemovitost.

Prodává se kompletně zařízená a vybavená, včetně spotřebičů, jako jsou pračka, myčka nádobí, lednička, trouba a televize, mimo jiné.

Kromě toho je byt vybaven klimatizací, topením a sítí proti hmyzu, což zajišťuje pohodlí po celý rok.

Turistická licence: velká výhoda pro investory

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je, že disponuje turistickou licencí, což umožňuje využít byt k sezónnímu pronájmu pro dovolenou.

Díky poloze v první linii u moře, výhledům, bezprostřední blízkosti pláže a velké turistické přitažlivosti města Roses nabízí tato vlastnost možnost generovat dodatečné příjmy prostřednictvím sezónního pronájmu, čímž se byt stává obzvláště zajímavou volbou jak pro osobní využití, tak pro investici.

Dalším důležitým bodem je vynikající stav rezidence: v roce 2026 byly provedeny izolační práce a nátěr fasád budovy.

A aby byla tato nemovitost ještě atraktivnější, v ceně je zahrnuta soukromá garáž o rozloze přibližně 20 m², která se nachází přímo v tomto komplexu a má impozantní výšku 3,55 metru, což nabízí navíc řadu možností pro skladování.

Přímo u moře, turistická licence, výhled na Středozemní moře, nedávná rekonstrukce, jižní orientace, terasa, výtah a garáž: kombinace, kterou v Roses jen tak nenajdete.

Váš sen je blíž než kdy jindy.

Kontaktujte Juliena z REMAX Brava, abyste získali další informace nebo si domluvili prohlídku.

Nenechte si to ujít.

CEE: G6FXGDWD2

REMAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova.

Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Zprostředkovatelské poplatky jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.

Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com