Ve výhradním zastoupení majitele exkluzivně nabízíme k prodeji hezký prostorný byt 2+kk o výměře 52 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře zděného domu v ulici Sokolovská, v pěší vzdálenosti od metra Palmovka.

Byt má velmi příjemnou a praktickou dispozici. Jeho hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 25,4 m². Z něj se přes krátkou chodbu vstupuje do samostatné ložnice o velikosti 14,4 m², koupelny o ploše 5,2 m² a samostatného WC.

Charakter bytu podtrhují nadstandardně, 3 metry vysoké stropy, díky kterým působí prostor vzdušně a zároveň nabízejí zajímavý potenciál do budoucna například pro vytvoření loftového spaní nebo dalšího úložného prostoru.

Byt je aktuálně prázdný, plně funkční a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. Interiér není po nové rekonstrukci, nový majitel si jej tak může postupně upravit podle vlastních představ, aniž by byla rekonstrukce podmínkou před nastěhováním.

Kuchyňská linka zůstává součástí bytu včetně sporáku a lednice, součástí vybavení je také pračka. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler starý přibližně půl roku, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Byt má čtyři velká plastová okna s izolačními dvojskly.

Velkým praktickým benefitem je sklep na dvoře domu o velikosti téměř 5 m², který je nad rámec uvedené plochy bytu a poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Dům má aktivní SVJ, které se věnuje jeho postupné údržbě a opravám.

Aktuální měsíční předpis činí 5 545 Kč, z toho 2 600 Kč připadá na správu domu a pozemku a 2 945 Kč na zálohy na služby. Elektřina se hradí samostatně.

Jednou z hlavních předností bytu je lokalita a dopravní dostupnost. Metro Palmovka je vzdálené přibližně 8 minut chůze, tramvajová zastávka jen několik minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a díky rychlému spojení se lze během několika minut dostat do centra Prahy.

Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro kupujícího hledajícího investiční nemovitost připravenou k dalšímu pronájmu.

PENB: E nehospodárná.

Byt je volný a připravený k okamžitému předání.

Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.