Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 60,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby prestižního rezidenčního projektu Zahrada Gallas v Liberci.

Byt je součástí 1. etapy projektu, která byla dokončena a předána v prosinci roku 2024. Díky své poloze nabízí komfortní moderní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, nízké provozní náklady a příjemné okolí.

Také se zde nabízí možnost vybudování příčky v obývací místnosti a tím vytvořit praktickou dispozici 3+kk s šatnou.

Bytová jednotka je orientována na severovýchod a její dispozice nabízí praktické využití prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako zajímavou investiční příležitost.

Dispozice bytu:

- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m²),

- ložnice (12,5 m²),

- koupelna + WC (5,3 m²),

- samostatná komora přímo v bytě (3,2 m²),

- vstupní chodba (9,5 m²),

- lodžie poskytující příjemný prostor pro odpočinek (4,5 m²).

Součástí převodu je také kompletní vybavení bytu:

- moderní kuchyňská linka,

- vestavěné spotřebiče (lednice, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska),

- koupelnový nábytek,

- světla a garnýže.

Parkování:

K bytu náleží jedno parkovací stání, které se nachází přímo v domě.

Další parkovací stání ve společném parkovacím domě projektu (cca 100 m od domu) je možné dokoupit společně s bytem. V případě zájmu o obě parkovací stání činí celková cena převodu 2.540.000 Kč.

Družstevní vlastnictví a financování:

Byt je aktuálně veden jako družstevní podíl.

Cena za převod družstevního podílu činí 2.390.000,-Kč. Součástí převodu je zároveň převzetí zbývající anuity ve výši přibližně 3.991.771,-Kč.

Celková hodnota bytu při kompletním doplacení anuity a následném převodu do osobního vlastnictví činí přibližně 6.381.771,-Kč včetně jednoho parkovacího stání.

Aktuální úroková sazba financování družstva činí 4,84 % s fixací do 31. 12. 2028. Na členské schůzi v červnu 2028 bude možné projevit zájem o případný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva.

Měsíční náklady:

- zálohy spojené s užíváním bytu: 6.780 Kč/měsíčně,

- splátka anuity: 19.284 Kč/měsíčně.

Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s možností parkování, praktickou dispozicí a kvalitním zázemím rezidenčního projektu, tento byt Vám rádi osobně představíme při prohlídce. O celý proces převodu se kompletně postaráme.