Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 60,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby prestižního rezidenčního projektu Zahrada Gallas v Liberci.Byt je součástí 1. etapy projektu, která byla dokončena a předána v prosinci roku 2024. Díky své poloze nabízí komfortní moderní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, nízké provozní náklady a příjemné okolí.Bytová jednotka je orientována na severovýchod a její dispozice nabízí praktické využití prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako zajímavou investiční příležitost.Dispozice bytu:- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m²),- ložnice (12,5 m²),- koupelna + WC (5,3 m²),- samostatná komora přímo v bytě (3,2 m²),- vstupní chodba (9,5 m²),- lodžie poskytující příjemný prostor pro odpočinek (4,5 m²).Součástí převodu je také kompletní vybavení bytu:- moderní kuchyňská linka,- vestavěné spotřebiče (lednice, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska),- koupelnový nábytek,- světla a garnýže.Parkování:K bytu náleží jedno parkovací stání, které se nachází přímo v domě.Další parkovací stání ve společném parkovacím domě projektu (cca 100 m od domu) je možné dokoupit společně s bytem. V případě zájmu o obě parkovací stání činí celková cena převodu 2.990.000 Kč.Družstevní vlastnictví a financování:Byt je aktuálně veden jako družstevní podíl.Cena za převod družstevního podílu činí 2.790.000,-Kč. Součástí převodu je zároveň převzetí zbývající anuity ve výši přibližně 3.991.771,-Kč.Celková hodnota bytu při kompletním doplacení anuity a následném převodu do osobního vlastnictví činí přibližně 6.781.771,-Kč včetně jednoho parkovacího stání.Aktuální úroková sazba financování družstva činí 4,84 % s fixací do 31. 12. 2028. Na členské schůzi v červnu 2028 bude možné projevit zájem o případný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva.Měsíční náklady:- zálohy spojené s užíváním bytu: 6.780 Kč/měsíčně,- splátka anuity: 19.284 Kč/měsíčně.Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s možností parkování, praktickou dispozicí a kvalitním zázemím rezidenčního projektu, tento byt Vám rádi osobně představíme při prohlídce. O celý proces převodu se kompletně postaráme.