Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví v ulici U Hostavického potoka v Praze 9 – Hostavicích. Byt je orientovaný na jih a má příjemný výhled do klidné pěší uličky se zelení, mimo hlavní silniční provoz. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v domě s výtahem od developera Skanska, zkolaudovaném v roce 2011.

Podlahová plocha bytu činí 50,73 m². K bytu dále patří balkon o velikosti 5,36 m², sklep o velikosti 1,95 m² v 1. podzemním podlaží a samostatné garážové stání přímo v domě. Vše je zahrnuto v kupní ceně.

Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči: myčkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně v ložnici a předsíni.

K pohodlí přispívají klimatizace LG, venkovní rolety, vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu. Balkon doplňuje stínicí markýza, kterou oceníte při posezení během slunečných dnů.

Byt je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje žádné nutné investice a prodává se kompletně zařízený. Kromě uvedeného vybavení v ceně zůstávají také postel, pračka, TV sestava, sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, dvě knihovny a balkonový nábytek. Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet, případně byt rovnou nabídnout k pronájmu.

Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra Prahy. V pěší vzdálenosti najdete supermarket Albert, kavárnu, cukrárnu, restaurace, dětská hřiště, venkovní posilovnu i cyklostezky.

Rodiny s dětmi ocení MŠ Hostavice s vlastní zahradou přímo v ulici U Hostavického potoka. Ve stejné ulici zároveň vzniká nová základní škola Jahodnice s plánovaným otevřením v září 2028, která nabídne moderní učebny, tělocvičnu i venkovní areál.

Autobusová zastávka Lomnická je přibližně 5 minut chůze, vlaková zastávka Praha-Dolní Počernice přibližně 12 minut. Vlak nabízí spojení na Masarykovo i hlavní nádraží s jízdní dobou přibližně 12–15 minut. Autem je dobře dostupná Jižní spojka, Černý Most i Štěrboholy; v dosahu jsou také nákupní centra Europark a Fashion Arena, IKEA a golfový resort Black Bridge.

Měsíční zálohy činí 4 712 Kč včetně parkování, z toho příspěvek do fondu oprav 752 Kč. Energetická náročnost budovy: PENB C.

Byt je volný ihned. Právní servis a advokátní úschovu kupní ceny lze zajistit po dohodě.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.