Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,14 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Klafárku, Žďár nad Sázavou 3.

Byt se skládá ze vstupní chodby o velikosti 8,46 m², kuchyně s obytnou částí 16,67 m², samostatného pokoje 16,83 m², koupelny 4,24 m² a samostatného WC 0,94 m².

K bytu dále náleží komora o velikosti 1,66 m², umístěná na patře v těsné blízkosti bytu, a dvě sklepní kóje o velikosti 3,06 m² a 2,36 m². Komora ani sklepní kóje nejsou započítány do uvedené podlahové plochy bytu.

Velkou výhodou je kompletně nová elektroinstalace v celém bytě včetně revize. Součástí jsou také rozvody pro datové připojení a kabelovou televizi. Byt má rovněž nové vstupní dveře od společnosti Portira.

Další výhodou je možnost vybrat si novou kuchyňskou linku přesně podle vlastních představ. Pro její instalaci je již vše připraveno, včetně elektroinstalace a odtahu pro digestoř.

Bytový dům byl kolaudován v roce 1995 a prošel postupnou modernizací. Má zateplený obvodový plášť, vyměněná okna, novou střechu a kamerový systém ve společných prostorách domu. Nově byly instalovány také dva výtahy – jeden větší a jeden menší.

Vytápění je řešeno dálkovou dodávkou tepla prostřednictvím společnosti SATT a výměníkové stanice umístěné v domě. Celkové měsíční náklady spojené s užíváním bytu, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5 197 Kč + spotřeba elektrické energie.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Centrum Žďáru nad Sázavou je dobře dostupné. Město nabízí také vlakové a autobusové spojení směrem na Havlíčkův Brod, Jihlavu, Brno a Prahu.

Okolí zároveň poskytuje řadu možností pro sport, procházky a další volnočasové aktivity s dobrou dostupností přírody a Žďárských vrchů.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.